På Havnegade 120 i Rudkøbing i Langeland Kommune udbydes en storparcel til boligudvikling Langeland. Udbuddet retter sig mod aktører, der vil realisere et boligprojekt Havnegade 120 som nybyggeri i Rudkøbing og styrke byggeri i Langeland Kommune på en synlig beliggenhed.
Storparcel til boligformål på tidligere sportsplads
Arealet på Havnegade 120 ligger på hjørnet af Havnegade og Ringvejen og omfatter den tidligere sportsplads for Rudkøbing gl. Skole. Storparcellen er på omkring 25.000 m² og er udlagt til boligformål, hvilket giver et samlet grundlag for et boligprojekt Havnegade 120 i direkte tilknytning til den eksisterende by.
Området er ikke lokalplanlagt på nuværende tidspunkt, men er omfattet af kommuneplanramme 1.B.43. Det giver et klart planmæssigt udgangspunkt for boligudvikling Langeland, samtidig med at der er rum til at forme et projekt, der kan tilpasses både efterspørgsel og omgivelser.
Fleksible rammer for boligbyggeri i Rudkøbing
Ifølge kommuneplanrammen kan ejendommen anvendes til boligformål med både åben/lav og tæt/lav bebyggelse. Der kan opføres op til tre etager med en bygningshøjde på 12,5 meter, og bebyggelsesprocenten for parcellen som helhed er fastsat til maksimalt 30. Det giver mulighed for boligbyggeri Rudkøbing, hvor bebyggelse kan kombineres med funktionelle udearealer.
Kommunalbestyrelsen er indstillet på at tillade en bygningshøjde på op til 20 meter og en tættere bebyggelse på op til 40 procent. Denne fleksibilitet åbner for mere intensivt byggeri i Langeland Kommune, hvis et konkret boligprojekt på Havnegade 120 kan begrunde det i forhold til både bybillede og anvendelse.
Økonomi og projektsalg af storparcellen
Storparcellen udbydes som projektejendom, hvor både pris og projektforslag indgår i vurderingen. Mindsteprisen er fastsat til 7,5 mio. kr. ekskl. moms og ekskl. tilslutningsbidrag til kloak, el, vand og fjernvarme. Med et investeringsniveau i intervallet omkring 50-150 mio. kr. skaber udbuddet rammer for et større boligbyggeri i Rudkøbing med forskellige bebyggelsesgrader.
Udbuddet er målrettet aktører med interesse for boligudvikling Langeland, der kan omsætte de planmæssige rammer til et konkret nybyggeri Rudkøbing. Tilbud skal være modtaget senest den 20. marts 2026, og det er derfor nødvendigt at tilrettelægge både projektudvikling og økonomi frem mod denne frist.
Tidsmæssigt perspektiv og nybyggeri i Rudkøbing
Planen er, at byggeriet på storparcellen kan igangsættes i første kvartal 2028. Perioden frem mod opstart giver mulighed for planlægning, projektmodning og den nødvendige myndighedsbehandling frem mod realisering af det samlede boligprojekt på Havnegade 120.
For aktører med fokus på nybyggeri Rudkøbing giver den kendte tidshorisont et grundlag for at arbejde struktureret med projektering og finansiering, så boligudviklingen kan tilpasses markedet på Langeland, når byggeriet sættes i gang.
Placering på Havnegade i Langeland Kommune
Placeringen ved Havnegade og Ringvejen betyder, at den kommende bebyggelse får en synlig og let tilgængelig adresse i Rudkøbing. Den tidligere sportsplads for Rudkøbing gl. Skole giver et samlet areal, som egner sig til et sammenhængende boligområde frem for spredte enkeltstående projekter.
Kombinationen af placering i Rudkøbing, stor grundstørrelse og fleksible byggemuligheder gør udbuddet interessant for udviklere, der vil arbejde med byggeri i Langeland Kommune og realisere et boligprojekt på Havnegade 120 som en del af den lokale boligudvikling Langeland.
Ofte stillede spørgsmål
Projektet ligger på Havnegade 120, 5900 Rudkøbing, på hjørnet af Havnegade og Ringvejen. Arealet udgør den tidligere sportsplads for Rudkøbing gl. Skole og er samlet ca. 25.000 m² udlagt til boligformål.
Tilbud på projektejendommen skal være modtaget senest den 20. marts 2026. Planen er, at byggeriet på storparcellen kan igangsættes i første kvartal 2028, efter planlægning og myndighedsbehandling.
Mindsteprisen for storparcellen er 7,5 mio. kr. ekskl. moms og ekskl. tilslutningsbidrag til kloak, el, vand og fjernvarme. Det angivne investeringsniveau ligger i intervallet omkring 50-150 mio. kr., afhængigt af bebyggelsesgrad og udformning.
Ifølge kommuneplanrammen kan ejendommen anvendes til boligformål med både åben/lav og tæt/lav bebyggelse. Der kan opføres op til tre etager i 12,5 meters højde og en bebyggelsesprocent på 30, og kommunalbestyrelsen er indstillet på at tillade op til 20 meters højde og 40 procent bebyggelse.
Projektet er i ideudviklingsfasen og udbydes som en projektejendom af Langeland Kommune. Udbuddet sker som et projektsalg, hvor både pris og konkret projektforslag indgår i vurderingen af tilbuddene.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
