Ved fjorden og lystbådehavnen i Nykøbing Mors arbejder Morsø Kommune med at modne det kommunale udviklingsareal Øen til et nyt udbud. Formålet er at skabe grundlag for et hotelprojekt i Nykøbing Mors med feriehotel og op til 75 enheder på den havnenære grund.
Øen er et kommunalt udviklingsareal på omkring 10.000 m², placeret direkte ved fjorden og lystbådehavnen i Nykøbing Mors. De foreløbige rammer åbner mulighed for et feriehotel med op til 75 enheder, i et arkitektonisk udtryk som harmonerer med både havnen og det omgivende landskab.
Morsø Kommune arbejder med at modne arealet frem mod et fornyet udbud. Indsatsen skal understøtte en realisering af områdets potentiale, hvor et nybyggeri hotel i Morsø kan udnytte den havnenære placering og tilpasses udviklingsarealet på Øen.
Proces, udbud og projektsalg ved havnen
Grunden blev første gang sendt i udbud i 2022, men alle bud blev afvist, da de lå væsentligt under markedsværdien. I 2025 blev der besluttet en ny proces for projektsalg ved havnefronten i Morsø, med fokus på at skabe et mere kvalificeret grundlag for et kommende udbud.
Som led i denne proces arbejdes der på et udbudsgrundlag, der kan appellere til både nationale og internationale investorer. Målet er at tydeliggøre mulighederne i udviklingsarealet ved havn i Morsø og præsentere et sammenhængende oplæg til et feriehotel ved Nykøbing Mors Havn.
Samarbejde og forberedelse frem mod udbud
Den nye proces er igangsat i samarbejde med Dansk Kyst- og Naturturisme for at skabe et kvalificeret udbudsgrundlag. Samarbejdet skal bidrage til, at hotelprojektet i Nykøbing Mors præsenteres på en måde, der matcher markedets efterspørgsel og understøtter et solidt beslutningsgrundlag for investorer.
I maj 2026 gennemføres en studietur til Nordtyskland for at indhente inspiration fra lignende projekter. Erfaringerne herfra indgår i forberedelsesarbejdet, som forventes afsluttet i slutningen af 2. kvartal 2026. Herefter udbydes grunden til salg, og den formelle planproces igangsættes frem mod opstarten, der er planlagt til andet kvartal 2028.
Placering og lokal sammenhæng i Morsø
Udviklingsarealet Øen ligger ved fjorden og lystbådehavnen i Nykøbing Mors og indgår som en del af det havnenære miljø i byen. Beliggenheden i Morsø Kommune giver et udgangspunkt for et feriehotel i Nykøbing Mors, der kan trække på den tætte kontakt til både by og havn.
Placeringen som kommunalt udviklingsareal ved havn i Morsø betyder, at et kommende byggeri i Morsø kan tilpasses de omgivelser, der allerede findes ved havnen. Det giver mulighed for at tænke ny anvendelse og hoteludvikling ind i den eksisterende kontekst omkring fjorden og lystbådehavnen.
Budgetramme og investeringsniveau
Hotelprojektet på Øen arbejder med en budgetramme i niveauet 130–230 mio. kr. Budgettet afspejler, at der er tale om et nybyggeri på et væsentligt udviklingsareal med mulighed for op til 75 ferieenheder ved Nykøbing Mors Havn.
Med denne økonomiske ramme retter projektet sig mod investorer, der ønsker at engagere sig i et nybyggeri hotel i Morsø Kommune. Kombinationen af kommunalt udviklingsareal, beliggenhed ved havnen og et tydeligt afgrænset budget giver et klart udgangspunkt for videre dialog om projektsalg og realisering.
Ofte stillede spørgsmål
Projektgrunden Øen er et kommunalt udviklingsareal på ca. 10.000 m², beliggende direkte ved fjorden og lystbådehavnen i Nykøbing Mors. Arealet er en del af det havnenære miljø i byen i Morsø Kommune.
De foreløbige rammer giver mulighed for at etablere et feriehotel med op til 75 enheder på Øen. Projektet er planlagt som et nybyggeri, der arkitektonisk skal harmonere med havnen og det omkringliggende landskab.
Forberedelsesarbejdet og udbudsgrundlaget forventes færdigt i slutningen af 2. kvartal 2026, hvorefter grunden udbydes til salg og den formelle planproces igangsættes. Selve opstarten af projektet er planlagt til andet kvartal 2028.
Hotelprojektet arbejder med en budgetramme i niveauet 130–230 mio. kr. Budgettet afspejler, at der er tale om et større nybyggeri med mulighed for op til 75 ferieenheder på et centralt udviklingsareal ved havnen.
Projektet befinder sig i ideudviklingsfasen, hvor Morsø Kommune modner udviklingsarealet og udarbejder et kvalificeret udbudsgrundlag. Som led i dette gennemføres bl.a. en studietur til Nordtyskland i maj 2026 for at hente inspiration fra lignende projekter.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
