Kommunalt udviklingsareal i Morsø Kommune
Projektgrunden Øen er et kommunalt udviklingsareal i Morsø Kommune på omkring 10.000 m². Arealet ligger direkte ved fjorden og lystbådehavnen i Nykøbing Mors, hvilket gør det særligt relevant for hotelbyggeri i Morsø med tæt kontakt til vandet.
Der arbejdes aktuelt med at modne udviklingsarealet, så det kan indgå i et fornyet udbud. Målet er at skabe et udbudsgrundlag, der giver klare rammer for investering i et feriehotel og samtidig understøtter en langsigtet udvikling af havneområdet.
Feriehotel med op til 75 enheder
De foreløbige rammer for projektet åbner for etablering af et feriehotel med op til 75 enheder. Bebyggelsen skal udformes, så det arkitektoniske udtryk harmonerer med landskabet og havnen, i tråd med den særlige placering på Øen ved Nykøbing Mors Havn.
Med et planlagt hotelbyggeri ved Nykøbing Mors Havn skabes der mulighed for at udvikle et samlet feriehotel Nykøbing Mors, hvor kapacitet og placering tænkes sammen. Rammerne giver investorer et tydeligt afsæt for videre projektering inden for det fastlagte niveau for omfang og udtryk.
Proces, udbud og studietur
Grunden Øen blev første gang udbudt i 2022. Alle indkomne bud lå væsentligt under den vurderede markedsværdi og blev derfor afvist. I 2025 blev der igangsat en ny proces med henblik på at udarbejde et mere kvalificeret udbudsgrundlag, der kan appellere til både nationale og internationale investorer.
Som led i arbejdet gennemføres der i maj 2026 en studietur til Nordtyskland for at indhente inspiration fra lignende projekter. Det samlede forberedelsesarbejde forventes afsluttet i slutningen af 2. kvartal 2026, hvorefter udviklingsarealet igen udbydes til salg, og den formelle planproces igangsættes. Dermed tilpasses projektsalget af hotelgrunden til et opdateret markedsperspektiv.
Tidsplan for nybyggeri ved havnen
Opførelsen af hotelbyggeriet ved Nykøbing Mors Havn er planlagt til at begynde i løbet af 2. kvartal 2028. Indtil da fokuseres der på ny udbudsstrategi, salg af grunden og den efterfølgende planlægning, så projektet kan gennemføres på et oplyst grundlag.
Tidsplanen giver mulighed for, at nybyg hotel Morsø kan realiseres som et samlet projekt, hvor den formelle planproces, projektsalg og byggemodning ved lystbådehavnen på Mors kan tilrettelægges i forlængelse af hinanden. Dermed skabes en klar ramme for investorer, der ønsker at arbejde videre med hotelbyggeriet.
Budgetramme for hotelbyggeri i Morsø
For hotelprojektet ved Nykøbing Mors Havn er der angivet en budgetramme på mellem 130 og 230 mio. kr. Intervallet sætter en økonomisk ramme for udviklingen af feriehotellet og den tilhørende byggemodning på Øen.
Budgettet skal ses i sammenhæng med, at der er tale om et større hotelbyggeri Morsø på en markant havneplacering. Det giver investorer et overordnet økonomisk spænd at arbejde inden for, når konkrete projektforslag skal udvikles til det kommende udbud.
Ofte stillede spørgsmål
- Projektet ligger på udviklingsarealet Øen i Nykøbing Mors i Morsø Kommune. Grunden er et kommunalt areal på ca. 10.000 m², beliggende direkte ved fjorden og lystbådehavnen.
- Opførelsen af hotelbyggeriet er planlagt til at begynde i løbet af 2. kvartal 2028. Indtil da arbejdes der med udbud, salg af grunden og den formelle planproces.
- Projektet er i fase Ideudvikling. Morsø Kommune arbejder på at modne udviklingsarealet og udarbejde et kvalificeret udbudsgrundlag frem mod et nyt salg af grunden.
- De foreløbige rammer giver mulighed for etablering af et feriehotel med op til 75 enheder. Bebyggelsen skal udformes, så den harmonerer med landskabet og havnen.
- Budgetrammen for hotelprojektet er angivet til mellem 130 og 230 mio. kr. Intervallet sætter en økonomisk ramme for både selve feriehotellet og den tilhørende byggemodning på Øen.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
- Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
- Referencer og dokumentation samlet ét sted
- Søg og overvåg projekter på tværs af Danmark
