Portbygningen i det tidligere Amtssygehus
Portbygningen udgør en markant del af det tidligere Amtssygehus, som er under transformation til en ny bydel under navnet Amtssygehuskvarteret. Bygningen har tidligere været anvendt til hospitalsformål og kontor og skal i forbindelse med salget bringes i spil i en ny, erhvervsrettet kontekst.
Køber overtager en eksisterende ejendom med krav om bevaring. Det indebærer en forpligtelse til at gennemføre en omfattende ombygning og renovering, så de nuværende strukturer kan tilpasses tidssvarende erhvervs- og servicefunktioner. Omdannelsen skal ske med respekt for den eksisterende bygnings karakter og rolle i området.
Lokalplan 1226 og erhvervsorienteret anvendelse
Omdannelsen af Portbygningen er reguleret af lokalplan 1226, som fastlægger rammerne for udviklingen af området omkring det tidligere Amtssygehus. For denne ejendom er der krav om anvendelse til erhverv, nærmere bestemt liberalt erhverv og serviceerhverv, med mulighed for hotel- eller restaurantdrift og/eller detailhandel.
Inden for disse planmæssige rammer kan køber udvikle et projekt for ejendom i Aarhus Kommune, der udnytter Portbygningens placering ved Amtssygehuskvarteret. Indretning, adgangsforhold og funktionelle løsninger skal tilpasses lokalplanens bestemmelser, så erhverv, hotel/restaurant og detailhandel kan kombineres på en måde, der understøtter udviklingen af kvarteret.
Offentligt udbud af ejendom i Aarhus
Salget af Portbygningen sker som et offentligt udbud, hvor interesserede parter skal afgive skriftlige købstilbud med angivelse af et fast kontantbeløb. Aarhus Kommune er ikke forpligtet til at antage et tilbud og forbeholder sig ret til at forkaste alle indkomne bud.
Fristen for afgivelse af købstilbud er fastsat til den 22. april 2026 kl. 12.00. Potentielle købere af denne erhvervsejendom til salg i Aarhus skal derfor tilrettelægge deres proces, så pris, koncept og finansiering kan dokumenteres og fremlægges rettidigt inden fristens udløb.
Tidsplan for projektering og byggeri i Amtssygehuskvarteret
Projektet befinder sig i projekteringsfasen, og ombygningen af Portbygningen forventes sat i gang i tredje kvartal 2027. Dermed indgår ejendommen som et konkret byggeri i Amtssygehuskvarteret i Aarhus, hvor eksisterende bygninger tilpasses nye erhvervs- og servicefunktioner.
Tidsplanen giver køber mulighed for at arbejde struktureret med projektering, myndighedsbehandling og konceptudvikling frem mod byggestart. I denne periode kan der arbejdes med at konkretisere indretning til liberalt erhverv, serviceerhverv, hotel/restaurant og detailhandel inden for de rammer, lokalplan 1226 opstiller.
Budgetramme for ombygning og renovering
Omdannelsen af Portbygningen er planlagt inden for en budgetramme på 60–90 mio. kr. Den økonomiske ramme afspejler, at der skal gennemføres en omfattende renovering og ombygning af den eksisterende bygning til erhvervs- og serviceformål i et komplekst bygningsanlæg.
For en kommende ejer giver budgetintervallet et konkret udgangspunkt for at vurdere investeringens omfang i forhold til potentialet i ejendommen. Der skal disponeres mellem bevaring og opgradering af eksisterende bygningsdele og etablering af moderne faciliteter til liberalt erhverv, serviceerhverv, hotel-/restaurantaktiviteter og detailhandel i Amtssygehuskvarteret i Aarhus.
Ofte stillede spørgsmål
- Projektet handler om at omdanne Portbygningen på Axel Høeg-Hansens Plads 2, der er en del af det tidligere Amtssygehus, til en erhvervsejendom. Bygningen skal bevares, renoveres og ombygges, så den kan rumme nye erhvervs- og servicefunktioner som liberalt erhverv, hotel/restaurant og detailhandel.
- Lokalplan 1226 kræver, at Portbygningen anvendes til erhverv i form af liberalt erhverv og serviceerhverv. Derudover er der mulighed for hotel- eller restaurantdrift og/eller detailhandel inden for ejendommen.
- Salget sker som et offentligt udbud, hvor interesserede købere skal afgive skriftlige købstilbud med et fast kontantbeløb. Aarhus Kommune er ikke forpligtet til at acceptere et tilbud og kan forkaste alle indkomne bud, og fristen for at afgive tilbud er den 22. april 2026 kl. 12.00.
- Projektet er i projekteringsfasen, og ombygningen af Portbygningen forventes igangsat i tredje kvartal 2027. Indtil da er der planlagt tid til projektering, myndighedsbehandling og udvikling af det endelige erhvervskoncept.
- Budgetrammen for ombygning og renovering af Portbygningen er anslået til 60–90 mio. kr. Beløbet dækker den omfattende renovering og tilpasning af den eksisterende bygning til moderne erhvervs- og serviceformål.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
- Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
- Referencer og dokumentation samlet ét sted
- Søg og overvåg projekter på tværs af Danmark
