I Aarhus C udbydes Portbygningen på Axel Høeg-Hansens Plads 2 som et ejendomsprojekt i Aarhus via offentligt udbud. Ejendommen er en del af det tidligere Amtssygehus, der omdannes til Amtssygehuskvarteret, og skal anvendes som erhvervsejendom inden for lokalplanens rammer.
Portbygningen ligger på Axel Høeg-Hansens Plads 2 i 8000 Aarhus C og udgør en central arkitektonisk del af det tidligere Amtssygehus. Bygningen har tidligere været anvendt til hospitalsformål og kontor og indgår nu i den igangværende omdannelse af området til den nye bydel Amtssygehuskvarteret.
Som led i denne udvikling skal Portbygningen bevares. Det kommende byggeri i Aarhus omkring ejendommen skal derfor tage udgangspunkt i den eksisterende bygningskarakter og de planmæssige rammer, der gælder for kvarteret. Omdannelsen retter sig mod erhvervsmæssig anvendelse og kræver en målrettet renovering af de nuværende bygninger.
Lokalplan 1226 og anvendelse til erhverv
Projektet er reguleret af lokalplan 1226, som fastlægger rammerne for områdets omdannelse. For Portbygningen betyder det, at ejendommen skal anvendes til erhverv med mulighed for liberalt erhverv, serviceerhverv, hotel eller restaurant og/eller detailhandel. Dermed er der ikke lagt op til boliganvendelse, men til en ren erhvervsejendom i Aarhus.
Køber overtager forpligtelsen til at gennemføre en omfattende ombygning og renovering af de eksisterende bygninger inden for disse anvendelsesmuligheder. Renovering til erhverv i Aarhus kan her gennemføres med respekt for den bevaringsværdige bygningsmasse, samtidig med at funktionerne tilpasses kravene til nutidige erhvervs-, hotel- og serviceaktiviteter.
Økonomi og investeringsniveau
Salget er tilrettelagt som et projektsalg, hvor der forventes en investering både i selve købet og i den efterfølgende ombygning. For Portbygningen opereres der med et prisniveau i intervallet 60–90 mio. kr., afhængigt af den konkrete handel og de aftalte vilkår.
Med denne investeringsramme er der grundlag for en gennemgribende renovering af de eksisterende bygninger. Inden for lokalplan 1226 kan køber disponere over ejendommen til liberalt erhverv, serviceerhverv, hotel/restaurant og detailhandel, og budgettet skal ses i sammenhæng med den samlede omdannelse af Amtssygehuskvarteret.
Offentligt udbud og tidsplan for omdannelsen
Aarhus Kommune udbyder ejendommen via offentligt udbud. Interessenter skal afgive skriftlige købstilbud, hvor der angives et fast kontantbeløb. Kommunen er ikke forpligtet til at antage et tilbud, men kan vælge at forkaste alle indkomne bud.
Fristen for afgivelse af købstilbud er den 22. april 2026 kl. 12.00. Herefter tager Aarhus Kommune stilling til det videre forløb med ejendomsprojektet. Omdannelsen og det planlagte byggeri i Aarhus omkring Portbygningen forventes igangsat i tredje kvartal 2027, hvor den aftalte renovering og ombygning kan påbegyndes.
Placering og lokal forankring i Aarhus
Ejendommen er placeret på Axel Høeg-Hansens Plads 2 i 8000 Aarhus C og indgår direkte i transformationen af det tidligere Amtssygehus til Amtssygehuskvarteret. Området er i færd med at skifte funktion fra hospitalsområde til en ny bydel med erhverv, service og andre bymæssige aktiviteter.
Portbygningens omdannelse til erhvervsejendom i Aarhus, med mulighed for hotel, restaurant, detailhandel og øvrige servicefunktioner, kan bidrage til at understøtte den fortsatte udvikling af området. Inden for rammerne af lokalplan 1226 skabes der dermed et samlet grundlag for renovering til erhverv i Aarhus C, hvor den eksisterende bebyggelse bevares og får en ny rolle i bydelen.
Ofte stillede spørgsmål
Portbygningen på Axel Høeg-Hansens Plads 2 i Aarhus C sælges som et projektsalg og skal omdannes til en erhvervsejendom. Bygningen er en del af det tidligere Amtssygehus og skal bevares, men gennemgå en omfattende ombygning og renovering inden for lokalplanens rammer.
Portbygningen ligger på Axel Høeg-Hansens Plads 2, 8000 Aarhus C. Den er en central arkitektonisk del af det tidligere Amtssygehus, som er ved at blive omdannet til den nye bydel Amtssygehuskvarteret.
Lokalplan 1226 fastlægger, at Portbygningen skal anvendes til erhverv. Der er mulighed for liberalt erhverv, serviceerhverv, hotel eller restaurant og/eller detailhandel, og der er ikke lagt op til boliganvendelse.
Fristen for afgivelse af skriftlige købstilbud er den 22. april 2026 kl. 12.00. Selve omdannelsen og den planlagte renovering forventes igangsat i tredje kvartal 2027.
Der opereres med et prisniveau på 60–90 mio. kr. for Portbygningen, afhængigt af den konkrete handel og aftalte vilkår. Investeringen dækker både selve købet og den efterfølgende ombygning og renovering af bygningen.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
