Grundsalg til tæt-lav boliger i Vejlby-Risskov
Aarhus Kommune udbyder storparcel 1 på Arresøvej i Vejlby-Risskov med henblik på opførelse af tæt-lav boliger. Udbuddet er målrettet aktører, der ønsker at udvikle boligbyggeri i Vejlby-Risskov inden for en fastlagt planmæssig ramme.
For storparcellen er der registreret omkring 4.000 m² boliger på en grund på cirka 3.590 m². Disse arealer giver et klart udgangspunkt for at disponere både bebyggelse og tilknyttede udearealer inden for den udbudte storparcel.
Lokalplan 1083 som styringsgrundlag
Storparcel 1, felt E, er omfattet af lokalplan 1083, der udlægger området til tæt-lav boligbebyggelse. Lokalplanen fastsætter de overordnede rammer for anvendelse, omfang og placering af bebyggelse på grunden.
Inden for lokalplanens bestemmelser kan der planlægges tæt-lav boliger med reference til den registrerede boligtype med rækkehuse. Lokalplan 1083 fungerer dermed som styringsgrundlag for den videre projektering af boligbyggeri i Vejlby-Risskov.
Placering ved Arresøvej i Aarhus Kommune
Storparcel 1 er beliggende ved Arresøvej i Vejlby-Risskov i Aarhus Kommune. Placeringen kobler tæt-lav boliger til et eksisterende byområde og indpasser nybyggeri i Vejlby-Risskov i en lokal sammenhæng, hvor kommunale planrammer er styrende.
Grundarealet på cirka 3.590 m² udgør rammen for den planlagte bebyggelse og de tilknyttede udearealer. Med sin placering i Vejlby-Risskov indgår storparcellen som en del af det samlede byggeri i Aarhus, hvor lokalplan 1083 fastlægger de planmæssige vilkår.
Tidsmæssigt perspektiv med opstart i 2027
Udviklingen befinder sig i idéudviklingsfasen, og arbejdet forventes igangsat i tredje kvartal 2027. Tidsplanen giver mulighed for at afstemme planlægning og projektering med lokalplan 1083 og de kendte arealforudsætninger for storparcel 1.
Med en forventet opstart i Q3 2027 kan nybyggeri i Vejlby-Risskov tilrettelægges i overensstemmelse med kommunens udbud og tidshorisont for tæt-lav boliger i området.
Budgetramme på 60–100 mio. kr.
For udviklingen af de tæt-lave boliger på storparcel 1 opereres der med en budgetramme på mellem 60 og 100 mio. kr. Budgetintervallet angiver det forventede økonomiske niveau for projektet i Aarhus Kommune.
Budgetrammen kan anvendes som pejlemærke for projektets skala i forhold til rækkehuse Aarhus og andet byggeri i Aarhus med tæt-lav boliger, uden at der er angivet en nærmere specifikation af omkostningsfordelingen.
Ofte stillede spørgsmål
- Projektet ligger på storparcel 1, felt E, ved Arresøvej i Vejlby-Risskov i Aarhus Kommune. Området er en del af et eksisterende byområde og er omfattet af lokalplan 1083.
- Storparcel 1 er udlagt til tæt-lav boligbebyggelse med reference til en registreret boligtype med rækkehuse. Der planlægges cirka 4.000 m² boliger på grunden.
- Projektet er i idéudviklingsfasen, og arbejdet forventes igangsat i tredje kvartal (Q3) 2027. Tidsplanen skal afstemmes med lokalplan 1083 og de kendte arealforudsætninger for storparcellen.
- Budgetrammen for projektet er angivet til mellem 60 og 100 mio. kr. Dette interval beskriver det forventede økonomiske niveau for udviklingen af de tæt-lave boliger på storparcel 1.
- Der arbejdes med cirka 4.000 m² boliger på en grund på omkring 3.590 m². Disse arealer danner grundlag for disponering af både bebyggelse og tilknyttede udearealer på storparcellen.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
- Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
- Referencer og dokumentation samlet ét sted
- Søg og overvåg projekter på tværs af Danmark
