Ved Salpetermosen i Hillerød er der planlagt et mindre boligbyggeri med tre åben-lav boliger. Projektet er sat i bero, efter at lokalplanen er blevet afvist, men er fortsat disponeret til tre nye enfamiliehuse samlet i et afgrænset boligområde.
Projektering10 mio. kr. – 20 mio. kr. HillerødTotalentreprise
Tre åben-lav enfamiliehuse på én etage
Planerne ved Salpetermosen omfatter tre boliger udlagt som åben-lav bebyggelse. Bebyggelsen er disponeret som enfamiliehuse på selvstændige grunde, hvilket følger intentionen om åben-lav frem for tæt-lav bebyggelse.
De tre boliger er projekteret som én-etages enfamiliehuse med i alt 705 m² bolig fordelt på tre huse. Det giver tre separate boliger inden for et samlet nybyggeri i Hillerød med lav bebyggelse og fokus på enfamiliehus-typen.
Lokalplan 480 og projektets status
Udviklingen ved Salpetermosen er knyttet til lokalplan 480, hvor formålet er at udlægge tre grunde til åben-lav boliger. Lokalplanen arbejder med tre byggefelter på omkring 450 m² pr. grund, og i hvert byggefelt kan der opføres op til 235 m² bebyggelse.
Byrådet i Hillerød har den 25. juni 2025 afvist lokalplanen, og projektet er derfor sat i bero. Det planlagte byggeri ved Salpetermosen kan således ikke realiseres på det nuværende plangrundlag, før der foreligger nye beslutninger om området.
Budgetramme for boligbyggeri i Hillerød
For nybyggeriet ved Salpetermosen er der arbejdet med en budgetramme på 10-20 mio. kr. Budgettet omfatter opførelse af tre åben-lav enfamiliehuse på én etage med samlet 705 m² bolig.
Selv om projektet aktuelt er i bero, viser budgettet det økonomiske spænd for et mindre boligbyggeri i Hillerød med tre separate enfamiliehuse inden for åben-lav rammer.
Tidsplan og projektering
Arbejdet med tre boliger ved Salpetermosen er nået til projekteringsfasen, hvor rammerne for bebyggelsen er fastlagt med udgangspunkt i lokalplan 480. Byggeriet var planlagt til at blive igangsat i tredje kvartal 2028.
Efter afvisningen af lokalplanen er den tidligere tidsplan ikke længere gældende. Hvis projektet på et senere tidspunkt genoptages, skal både projektering og tidsforløb tilpasses den planlægning, der da besluttes for området.
Placering ved Salpetermosen i Hillerød Kommune
Placeringen ved Salpetermosen indgår i Hillerød Kommunes arbejde med lokalplan 480 for åben-lav boliger. Området er disponeret, så tre selvstændige grunde kan indpasses med byggefelter på omkring 450 m² til hver bolig.
Med tre boliger samlet i ét mindre område er der lagt op til et overskueligt boligmiljø frem for et større kvarter. Projektet er således et eksempel på projektering af tre nybyggede boliger i Hillerød Kommune inden for åben-lav rammer.
Ofte stillede spørgsmål
Projektet er placeret ved Salpetermosen i Hillerød Kommune. Området er disponeret efter lokalplan 480, som udlægger tre selvstændige grunde til åben-lav boliger.
Projektet omfatter opførelse af tre én-etages enfamiliehuse som åben-lav bebyggelse. I alt er der planlagt 705 m² bolig fordelt på tre separate huse på hver sin grund.
Byrådet i Hillerød afviste lokalplan 480 den 25. juni 2025, og projektet er derfor sat i bero. Det planlagte byggeri kan ikke realiseres på det nuværende plangrundlag.
Byggeriet af de tre boliger var planlagt til at blive igangsat i tredje kvartal 2028. Efter afvisningen af lokalplanen er denne tidsplan dog ikke længere gældende.
Budgetrammen for projektet er angivet til 10-20 mio. kr. Budgettet dækker opførelse af tre åben-lav enfamiliehuse på én etage med samlet 705 m² bolig.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
