På Industriskellet 12 i Ishøj planlægges Smedegården som et nyt etageboligbyggeri med omkring 150 lejeboliger i karréstruktur. Der arbejdes med 2-, 3- og 4-værelseslejligheder samt et parkeringshus med offentlig tilgængelig tagterrasse inden for et lokalplanområde på cirka 11.000 m².
Smedegården omfatter etableringen af omkring 150 nye boliger som etagebyggeri i varierende højder op til fem etager. Boligerne samles i en karréstruktur på Industriskellet 12, og der planlægges med lejligheder fordelt på 2-, 3- og 4-værelsesboliger.
Der arbejdes med et samlet boligareal på omkring 12.000 m² til de planlagte lejeboliger. Udgangspunktet er, at boligerne udbydes som lejeboliger, så der tilføjes et større etageboligbyggeri på adressen i Ishøj Kommune.
Lokalplan og tidsplan for byggeriet
Økonomi- og Planudvalget igangsatte den nye lokalplan for Industriskellet 2-12 den 17. marts 2025. Lokalplanen forventes sendt i offentlig høring i tredje kvartal 2025 som led i den videre planlægning af boligbyggeriet på Industriskellet 12.
Byggeriet af Smedegården er planlagt til at begynde i andet kvartal 2026 og fortsætte frem til fjerde kvartal 2027. Boligerne skal efter planen stå klar til indflytning primo 2028, så de nye lejeboliger i Ishøj kan tages i brug kort efter afslutningen af byggeperioden.
Budget og økonomisk ramme
Smedegården på Industriskellet 12 i Ishøj planlægges inden for en økonomisk ramme på mellem 250 og 500 mio. kr. Budgetintervallet omfatter opførelsen af både etageboliger og parkeringsanlæg på adressen.
Rammen på 250–500 mio. kr. dækker etableringen af boligbyggeriet, parkeringshuset og de tilknyttede anlæg på Industriskellet 12. Dermed er der fastlagt et budget for nybyggeriet af Smedegården i Ishøj Kommune.
Parkering, cykelparkering og tagterrasse
I tilknytning til boligbyggeriet ved Smedegården er der foreslået et parkeringshus på op til tre etager. Projektet arbejder med omkring 150 parkeringspladser til biler og cirka 300 cykelparkeringspladser, så der planlægges både bil- og cykelparkering på området.
Parkeringshuset er foreslået med en offentligt tilgængelig tagterrasse. Tagterrassen indgår som en del af forslaget til de fælles faciliteter ved Smedegården på Industriskellet 12 og tænkes integreret i det samlede byggeri.
Placering og lokal forankring i Ishøj Kommune
Lokalplanområdet ved Industriskellet 2-12 i Ishøj omfatter cirka 11.000 m². Inden for dette område planlægges Smedegården som et etageboligbyggeri med tilhørende parkeringshus og fællesfaciliteter.
Placeringen på Industriskellet 12 betyder, at nybyggeriet Smedegården indgår som et samlet boligbyggeri i Ishøj Kommune. Projektet samler etageboliger, parkeringsanlæg og lokalplanlægning på én adresse i kommunen.
Ofte stillede spørgsmål
Smedegården ligger på Industriskellet 12 i Ishøj og planlægges som et nyt etageboligbyggeri med omkring 150 lejeboliger. Projektet omfatter boliger i karréstruktur med op til fem etager samt et parkeringshus med offentlig tilgængelig tagterrasse inden for et lokalplanområde på cirka 11.000 m².
Byggeriet af Smedegården er planlagt til at starte i andet kvartal 2026 og fortsætte frem til fjerde kvartal 2027. Boligerne forventes at stå klar til indflytning primo 2028.
Der planlægges med cirka 150 lejeboliger i etagebyggeri med varierende højder op til fem etager. Lejlighederne fordeles på 2-, 3- og 4-værelsesboliger med et samlet boligareal på omkring 12.000 m².
Nybyggeriet Smedegården på Industriskellet 12 planlægges inden for en økonomisk ramme på mellem 250 og 500 mio. kr. Budgettet dækker både opførelsen af etageboligerne, parkeringshuset og de tilknyttede anlæg.
Projektet omfatter et parkeringshus på op til tre etager med omkring 150 parkeringspladser til biler. Der planlægges desuden cirka 300 cykelparkeringspladser samt en offentligt tilgængelig tagterrasse på parkeringshuset.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
