Fire etagers boligbyggeri omkring vandtårnet
Boligbyggeriet opføres som et etagebyggeri i fire etager omkring det eksisterende vandtårn. Dermed samles bebyggelsen omkring et markant lokalt vartegn, som bliver det naturlige omdrejningspunkt for området. Bebyggelsen udformes som et sammenhængende etageboligbyggeri, suppleret af fritliggende boliger.
Projektet omfatter både regulære lejligheder og større boliger, så der skabes et varieret udbud ved vandtårnet i Aars. Kombinationen af etageboliger og fritliggende boliger bidrager til et differentieret boligmiljø i det nye byggeri.
Fordeling af lejligheder og fritliggende boliger
I boligbyggeriet etableres der i alt 30 lejligheder fordelt på flere boligtyper. Hovedparten udgøres af 28 lejligheder på 105 m², suppleret af to penthouselejligheder på 210 m². Herudover opføres to fritliggende boliger på 115 m², som komplementerer etagebyggeriet.
De to penthouselejligheder placeres øverst i bebyggelsen, mens de fritliggende boliger ligger som selvstændige enheder i tilknytning til etageboligerne. Den samlede disponering giver mulighed for at rumme forskellige boligbehov inden for samme nybyggeri ved vandtårnet.
Udlejning og salg af boligerne
En del af lejlighederne udlejes gennem en boligforening, mens de øvrige boliger enten udlejes eller sælges af en anden aktør. Dermed samles forskellige ejer- og udlejningsformer i samme etageboligbyggeri, og boligerne forventes udbudt på både leje- og markedsvilkår.
Opdelingen mellem boliger til udlejning og boliger med mulighed for salg skaber fleksibilitet i udbuddet. Det giver mulighed for at tiltrække beboere med forskellige ønsker til både boligtype og økonomisk engagement i området ved vandtårnet i Aars.
Vandtårnet som fælleshus for beboerne
Det eksisterende vandtårn bevares som en central del af den nye bebyggelse og indrettes til fælleshus. Indvendige funktioner i fælleshuset er ikke nærmere beskrevet, men anvendelsen som fællesramme styrker det sociale liv i området.
Som fælleshus bliver vandtårnet et naturligt samlingspunkt for beboerne i både lejlighederne og de fritliggende boliger. Koblingen mellem historisk bygning og nyt etageboligbyggeri giver boligområdet en tydelig identitet og et markant arkitektonisk omdrejningspunkt.
Økonomi, udbud og tidsplan
Nybyggeriet ved vandtårnet i Aars er planlagt inden for en økonomisk ramme på 50–80 mio. kr. Budgettet omfatter opførelse af etageboligbyggeriet, de fritliggende boliger samt omdannelsen af vandtårnet til fælleshus for beboerne.
Gennemførelse af udbud er en forudsætning for projektet, og udbuddet forventes gennemført i sommeren 2026. Efter udbuddet er målet at igangsætte byggeriet i fjerde kvartal 2026, hvor etageboligbyggeriet ved vandtårnet fortsætter fra skitseforslag til realisering.
Ofte stillede spørgsmål
- Projektet ligger ved det eksisterende vandtårn i Aars, hvor der opføres et etageboligbyggeri i fire etager. Omkring vandtårnet etableres lejligheder og fritliggende boliger, mens selve vandtårnet bevares og omdannes til fælleshus for beboerne.
- Projektet omfatter 30 lejligheder fordelt på 28 lejligheder på 105 m² og to penthouselejligheder på 210 m². Derudover opføres to fritliggende boliger på 115 m², som supplerer etagebyggeriet.
- Udbuddet for projektet forventes gennemført i sommeren 2026. Byggestarten er planlagt til fjerde kvartal 2026, og projektet er aktuelt på skitseforslagsstadiet.
- Nybyggeriet er planlagt inden for en økonomisk ramme på 50–80 mio. kr. Budgettet omfatter både etageboligbyggeriet, de fritliggende boliger og omdannelsen af vandtårnet til fælleshus.
- En del af lejlighederne udlejes gennem en boligforening, mens de øvrige boliger enten udlejes eller sælges af en anden aktør. På den måde samles forskellige ejer- og udlejningsformer i samme byggeri.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
- Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
- Referencer og dokumentation samlet ét sted
- Søg og overvåg projekter på tværs af Danmark
