Boligbyggeri over eksisterende dagligvarebutik
Projektet samler renovering af Brugsen på Jægersborg Allé 21 med opførelse af fire etager bolig oven på den tidligere Irma-butik. Der etableres i alt otte lejligheder, som udformes som et etageboligbyggeri direkte oven på den eksisterende dagligvarefunktion.
Boligerne opføres i samme højde som nabobebyggelserne, så byggeriet tilpasses det omkringliggende gadeforløb langs Jægersborg Allé. Den samlede bebyggelse planlægges med fem etager, hvor de nye boliger placeres oven over butiksetagen.
Alment boligbyggeri og bebyggelsens omfang
Planerne omfatter et alment boligbyggeri på cirka 2.050 m² fordelt på otte boliger. Ud over boligerne indgår én erhvervsenhed, som viderefører den eksisterende dagligvarefunktion på adressen.
Med fem etager samlet bebyggelse kombineres etageboligbyggeri og erhverv på samme matrikel. Det giver mulighed for både lejligheder og dagligvarehandel på Jægersborg Allé 21 i Charlottenlund i ét samlet byggeri.
Parkeringskælder og udendørs opholdsarealer
Som del af byggeriet etableres en parkeringskælder, der skal håndtere parkering til både boliger og butik. Ved at flytte parkeringen under terræn frigøres arealer på terræn til adgang og ophold frem for parkering.
Over terræn indgår 646 m² udendørs opholdsarealer. De placeres i direkte tilknytning til bebyggelsen og er tænkt som fælles uderum for beboerne og som overgang mellem bygning og gaderum langs Jægersborg Allé.
Facade med fokus på åbenhed i stueetagen
Byplanudvalget har stillet krav om en mere åben og tilbagetrukket facade i stueetagen. Facadelinjen skal trækkes tilbage og åbnes, så stueplanet fremstår mere transparent og giver bedre kontakt mellem butik og gaderum.
Den tilbagetrukne facade i gadeplan skal efter planen skabe en tydeligere visuel forbindelse mellem indgangszoner og fortov. Samtidig giver løsningen mere plads langs facaden, så der opstår et mere rummeligt forløb ud mod Jægersborg Allé.
Skitseforslag og økonomisk ramme for byggeriet
Bolig- og erhvervsbyggeriet på Jægersborg Allé 21 er på niveauet skitseforslag, hvor hovedelementer som boliger, erhverv, parkeringskælder, facadebearbejdning og opholdsarealer er defineret. I denne fase fastlægges disponering og sammenhængen mellem bygning og omgivelser, inden projektet kan gå videre mod realisering.
Økonomisk opereres der med et budget i størrelsesordenen 40–80 mio. kr. Budgettet dækker både renovering af den eksisterende dagligvarebutik, opførelsen af de fire nye boligetager, etablering af parkeringskælder og anlæg af de planlagte udendørs opholdsarealer.
Ofte stillede spørgsmål
- Projektet omfatter renovering af Brugsen på Jægersborg Allé 21, hvor der opføres fire nye etager med i alt otte boliger oven på den tidligere Irma-butik. Samtidig bevares en dagligvarefunktion i stueetagen, så bygningen kombinerer bolig og erhverv.
- Der opføres i alt otte lejligheder som et alment boligbyggeri. Det samlede boligareal er på cirka 2.050 m² fordelt på de nye boliger.
- Projektet er i fase skitseforslag med planlagt byggestart i 3. kvartal 2026 (Q3 2026). Der er endnu ikke angivet en endelig slutdato for byggeriet.
- Der etableres en parkeringskælder, som skal dække parkering til både boliger og butik. Over terræn anlægges cirka 646 m² udendørs opholdsarealer i direkte tilknytning til bebyggelsen.
- Budgettet for renoveringen af butikken, opførelsen af de fire nye boligetager, parkeringskælder og udendørs opholdsarealer er anslået til mellem 40 og 80 mio. kr. Beløbet dækker hele bolig- og erhvervsbyggeriet på adressen.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
- Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
- Referencer og dokumentation samlet ét sted
- Søg og overvåg projekter på tværs af Danmark
