Etagebyggeri ved Vestre Ringgade og Søren Frichs Vej i Aarhus
På H.C. Tvenges Vej 1 i Aarhus planlægges et nyt etageboligbyggeri, hvor en tidligere administrationsbygning ønskes omdannet til nybyggeri med bolig- og erhvervsfunktioner. Udviklingen forudsætter en ny lokalplan, og Aarhus Kommune har justeret højderammerne for byggeriet fra 20 til 10 etager.
Ejendommen på H.C. Tvenges Vej 1 skal omdannes fra administrationsformål til et nyt etageboligbyggeri. Planerne tager udgangspunkt i et byggeri fordelt på cirka 8–10 etager, hvor der arbejdes med en kombination af bolig og erhverv inden for de rammer, kommunen har fastlagt for området ved Vestre Ringgade og Søren Frichs Vej.
Anvendelsesmulighederne omfatter almene boliger, studieboliger, etageboliger og kontor- eller domicilformål. Det betyder, at både almen bolig i Aarhus, studieboliger Aarhus og kontorarbejdspladser kan samles i én ny bebyggelse, afhængigt af den endelige disponering og lokalplanens bestemmelser.
Projektet er planlagt som en omdannelse, hvor den eksisterende administrationsbygning først nedrives, hvorefter nybyggeri i Aarhus kan opføres som etageboligbyggeri. Nedrivning og nybyg koordineres i projekteringen, så overgangen fra den nuværende bebyggelse til den fremtidige anvendelse kan gennemføres inden for de fastlagte rammer.
Lokalplan og højdebegrænsning i Aarhus Kommune
Gennemførelsen af byggeriet kræver, at der vedtages en ny lokalplan for H.C. Tvenges Vej 1 og det nærmeste område. Aarhus Kommune har flere gange ændret de overordnede rammer for bebyggelsens højde, så et tidligere niveau på op til 20 etager nu er reduceret til maksimalt 10 etager.
Denne begrænsning indebærer, at etagebyggeriet disponeres inden for 8–10 etager, som forudsat i projektet. I projekteringsfasen arbejdes der med at tilpasse bygningen til de gældende krav til højde og anvendelse, så lokalplanen kan rumme både etageboligbyggeri, almene boliger, studieboliger og kontor- eller domicilløsninger.
Lokalplanarbejdet omfatter også, hvordan byggeriet ved Vestre Ringgade og Søren Frichs Vej skal forholde sig til den omkringliggende by og infrastruktur. H.C. Tvenges Vej 1 ligger ved større vejforløb, og ny bebyggelse planlægges indpasset i denne sammenhæng.
Budget for etagebyggeri og omdannelse af H.C. Tvenges Vej 1
For nybyggeriet ved Vestre Ringgade og Søren Frichs Vej er der afsat et budget i størrelsesordenen 80–130 mio. kr. Rammen skal dække både nedrivning af den tidligere administrationsbygning og opførelse af et nyt byggeri i 8–10 etager på matriklen.
At budgettet er angivet som et interval, afspejler, at der stadig skal træffes beslutninger i projekteringen. Fordeling mellem almene boliger, studieboliger, øvrige etageboliger og mulige kontor- og domicilarealer samt valg af tekniske løsninger vil være med til at afgøre det endelige omkostningsniveau inden for de 80–130 mio. kr.
Tidsplan og projekteringsfase frem mod byggestart
Projektet befinder sig i projektering, hvor forudsætningerne for etageboligbyggeri i Aarhus konkretiseres. Arbejdet omfatter blandt andet fastlæggelse af omfanget af nedrivning, overordnet disponering af etageantal og funktioner samt tilpasning til den lokalplan, der skal muliggøre byggeriet.
Igangsætning af selve byggearbejdet er planlagt til tredje kvartal 2028. Indtil da arbejdes der videre med projekteringen af nybyggeri Aarhus, så grundlaget for at etablere almen bolig Aarhus, studieboliger Aarhus og eventuelle kontorarealer på H.C. Tvenges Vej 1 kan færdiggøres inden byggestart.
Placering ved Vestre Ringgade og Søren Frichs Vej i Aarhus
Byggeriet er placeret på hjørnegrunden H.C. Tvenges Vej 1 ved krydset mellem Vestre Ringgade og Søren Frichs Vej i Aarhus. Her ligger den nuværende administrationsbygning, som ønskes erstattet af et nyt etageboligbyggeri.
Med et etageboligbyggeri på 8–10 etager, der rummer et mix af etageboliger, almen bolig Aarhus, studieboliger Aarhus og kontor- eller domicilfunktioner, bliver byggeriet et eksempel på nybyggeri Aarhus, hvor flere anvendelser samles på én adresse ved Vestre Ringgade og Søren Frichs Vej.
Ofte stillede spørgsmål
Byggeriet opføres på hjørnegrunden H.C. Tvenges Vej 1 ved krydset mellem Vestre Ringgade og Søren Frichs Vej i Aarhus. Her ligger i dag en tidligere administrationsbygning, der skal nedrives for at give plads til nybyggeriet.
Projektet planlægges som et etagebyggeri på cirka 8–10 etager. Aarhus Kommune har reduceret de overordnede højderammer fra tidligere op til 20 etager til nu maksimalt 10 etager for området.
Projektet er i projekteringsfasen, og igangsætning af selve byggearbejdet er planlagt til tredje kvartal 2028. Indtil da arbejdes der med projektering, lokalplan og planlægning af nedrivning og nybyggeri.
Der arbejdes med et etagebyggeri, der kan rumme almene boliger, studieboliger, øvrige etageboliger samt kontor- eller domicilfunktioner. Den endelige fordeling afhænger af lokalplanens bestemmelser og de valg, der træffes i projekteringen.
Budgettet for omdannelsen af H.C. Tvenges Vej 1 til et nyt etagebyggeri ligger i intervallet 80–130 mio. kr. Beløbet omfatter både nedrivning af den eksisterende administrationsbygning og opførelse af det nye byggeri på 8–10 etager.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
