Ved Nørre Boulevard 5 i Aarhus Kommune opføres en ny boligbebyggelse med omkring 66 almene boliger i et etagebyggeri. Projektet gennemføres inden for rammerne af Lokalplan nr. 1195 og er genstartet i ny arkitektonisk form efter konkurs hos en tidligere totalentreprenør.
Udbudsresultat88,9 mio. kr. – 100 mio. kr. AarhusTotalentreprise
Boligbyggeri med cirka 66 almene boliger
Boligbyggeriet ved Nørre Boulevard omfatter cirka 66 almene boliger i et etagebyggeri. Bebyggelsen disponeres inden for lokalplanens muligheder for op til fem etager og et maksimalt bruttoetageareal på 5.844 m², så højde og omfang tilpasses de fastlagte rammer for området.
De almene boliger udgør samlet omkring 5.850 m² fordelt på fem etager. Forskellen mellem lokalplanens bruttoetageareal og boligarealet afspejler, at der opereres med to forskellige opgørelsesmetoder, som begge ligger inden for den tilladte udnyttelse af grunden.
Genstartet nybyggeri med ny arkitektonisk form
Projektet har været påvirket af en konkurs hos den tidligere totalentreprenør. Efter konkursen er nybyggeriet af almene boliger genstartet i en ny form med opdateret arkitektur, så planerne kan videreføres inden for de eksisterende planmæssige forudsætninger.
Den arkitektoniske genstart indebærer, at de cirka 66 boliger disponeres på ny inden for lokalplanens bestemmelser om byggehøjde og bruttoetageareal. Udformningen af etageboligbyggeriet tilpasses dermed både de arealmæssige rammer og kravet om op til fem etager.
Placering ved Nørre Boulevard 5 i Aarhus
Boligprojektet er placeret ved Nørre Boulevard 5 i Aarhus, hvor Lokalplan nr. 1195 fastlægger rammen for bebyggelsens højde og omfang. Her kan der opføres et etageboligbyggeri med op til fem etager og et samlet bruttoetageareal på 5.844 m².
Inden for disse rammer indpasses de cirka 66 almene boliger i en samlet bebyggelse, der følger lokalplanens retningslinjer for området. Placeringen ved Nørre Boulevard kombineret med etageboligbyggeriet gør projektet til et nyt boligbyggeri i Aarhus med fokus på almene boliger.
Byggestart forventes i tredje kvartal 2026
Byggeriet ved Nørre Boulevard i Aarhus forventes igangsat i tredje kvartal 2026. Med udbudsresultatet på plads og projektet genstartet i ny arkitektonisk form er grundlaget skabt for at forberede gennemførelsen af boligbyggeriet.
At projektet befinder sig efter udbudsfasen markerer et vigtigt skridt for nybyggeri af almene boliger i Aarhus. De planlagte cirka 66 boliger i et etageboligbyggeri kan dermed forberedes til opførelse med udgangspunkt i den fastlagte tidsramme.
Budgetramme på ca. 88,9–100 mio. kr.
Boligbyggeriet ved Nørre Boulevard er planlagt inden for en budgetramme på ca. 88,9–100 mio. kr. Budgettet omfatter opførelsen af den almene bebyggelse med op til fem etager og et samlet boligareal på godt 5.800 m².
Inden for denne økonomiske ramme skal nybyggeriet rumme både etageboligbyggeriet og de arealmæssige krav til omkring 66 almene boliger. Budgettet er dermed en central forudsætning for at gennemføre boligprojektet ved Nørre Boulevard 5 i Aarhus.
Ofte stillede spørgsmål
Projektet ligger ved Nørre Boulevard 5 i Aarhus Kommune. Her opføres en ny boligbebyggelse med almene boliger inden for rammerne af Lokalplan nr. 1195.
Projektet omfatter opførelsen af i alt cirka 66 almene boliger. Boligerne etableres som et etageboligbyggeri fordelt på op til fem etager.
Byggestarten for boligprojektet ved Nørre Boulevard 5 forventes at ligge i tredje kvartal 2026. Projektet befinder sig i fasen udbudsresultat, hvilket danner grundlag for den videre gennemførelse.
Budgetrammen for boligbyggeriet ved Nørre Boulevard er angivet til ca. 88,9–100 mio. kr. Budgettet dækker opførelsen af den almene boligbebyggelse på omkring 5.850 m² fordelt på fem etager.
Den tidligere totalentreprenør Dansk Boligbyg er gået konkurs undervejs i forløbet. Efter konkursen er projektet genstartet i en ny form med opdateret arkitektur, men stadig inden for lokalplanens rammer.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
