Etageboligbyggeri i op til 15 etager
Planerne omfatter et etageboligbyggeri i op til 15 etager med en højde på 48–50 meter. Bebyggelsen disponeres med en plint på fire etager mod Jernbanegade, hvorpå der opføres en tårnbebyggelse i yderligere 11 etager. Det almene boligbyggeri er planlagt til op til cirka 5.000 m² på en grund på omkring 1.800 m².
Forud for opførelsen skal den eksisterende bygning på Jernbanegade 15 rives ned. Herefter er målet at realisere et alment boligbyggeri i Hobro med et højt tårnbyggeri og en samlet bebyggelse, der udnytter grunden inden for den fastsatte ramme.
Opholdsarealer, offentligt byrum og parkeringskælder
Ud over boligetagerne indgår der udearealer til ophold for beboerne samt et offentligt tilgængeligt byrum ud mod Jernbanegade. De planlagte uderum langs gaden skal skabe forbindelse mellem etageboligbyggeriet og det omkringliggende bymiljø i Hobro.
Under bygningen planlægges etableret en parkeringskælder til ejendommens behov. Kombinationen af alment boligbyggeri, opholdsarealer, offentligt byrum og parkering gør nybyggeriet på Jernbanegade til et centralt boligbyggeri i Mariagerfjord Kommune, hvor flere funktioner samles på én bygrund.
Planproces, pausering og miljøvurdering
Den 21. december 2023 godkendte byrådet et kommuneplantillæg og en lokalplan, der skulle muliggøre opførelsen af etageboligbyggeriet på Jernbanegade 15 i Hobro. Den 2. december 2024 blev lokalplanen imidlertid ophævet af Planklagenævnet på grund af en ugyldig miljøvurdering, og arbejdet med byggeriet er dermed sat på pause.
Administrationen i Mariagerfjord Kommune udarbejder et nyt forslag til lokalplan og kommuneplantillæg med korrekt miljøvurdering som grundlag. Når materialet er klar, skal det igen igennem en politisk behandling, før det videre arbejde med boligbyggeriet kan genoptages.
Placering på Jernbanegade 15 i Hobro
Det planlagte almene boligbyggeri ligger på adressen Jernbanegade 15 i Hobro. Med op til 15 etager og en højde på op til 50 meter vil etageboligbyggeriet få en markant højde i bybilledet i Mariagerfjord Kommune.
Placeringen på Jernbanegade samler almene boliger, offentligt byrum og parkeringskælder i ét samlet nybyggeri på en relativt kompakt grund. Det giver mulighed for et tæt byggeri med boliger, adgangsforhold og tilhørende udearealer inden for den fastlagte ramme.
Budget og tidsmæssigt perspektiv
Nybyggeriet er planlagt med et budget i størrelsesordenen 120–150 mio. kr. Budgettet omfatter både det høje etageboligbyggeri, parkeringskælderen under bygningen og de tilknyttede opholds- og udearealer langs Jernbanegade.
Opførelsen af byggeriet er planlagt til at starte i begyndelsen af 2028. Den videre tidsplan for etageboligbyggeriet på Jernbanegade 15 i Hobro afhænger af den kommende behandling af nyt kommuneplantillæg og lokalplan, herunder godkendelse af en opdateret miljøvurdering.
Ofte stillede spørgsmål
- Det planlagte almene etageboligbyggeri ligger på adressen Jernbanegade 15 i Hobro i Mariagerfjord Kommune. Projektet opføres på den nuværende Klochhuset-grund, som først skal ryddes ved nedrivning af den eksisterende bygning.
- Byggeriet er planlagt som et etageboligbyggeri i op til 15 etager med en højde på cirka 48–50 meter. Det almene boligbyggeri må ifølge lokalplanen maksimalt omfatte cirka 5.000 m² på en grund på omkring 1.800 m².
- Opførelsen af etageboligbyggeriet er planlagt til at starte i begyndelsen af 2028. Den endelige tidsplan afhænger dog af, at et nyt kommuneplantillæg og en ny lokalplan med korrekt miljøvurdering bliver vedtaget politisk.
- Budgettet for nybyggeriet er anslået til mellem 120 og 150 mio. kr. Beløbet omfatter både det høje etageboligbyggeri, parkeringskælderen og de tilknyttede opholds- og udearealer langs Jernbanegade.
- Projektet er i skitseforslagsfasen og er sat på pause, fordi den oprindelige lokalplan blev ophævet af Planklagenævnet den 2. december 2024 på grund af en ugyldig miljøvurdering. Mariagerfjord Kommune er i gang med at udarbejde et nyt forslag til lokalplan og kommuneplantillæg med korrekt miljøvurdering, som derefter skal gennem ny politisk behandling.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
- Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
- Referencer og dokumentation samlet ét sted
- Søg og overvåg projekter på tværs af Danmark
