På Gammel Viborgvej 13A i Tilst i Aarhus Kommune planlægges en ny erhvervsejendom opført som domicilejendom til kontorformål. Erhvervsbyggeriet gennemføres som nybyggeri på en grund, der er udlagt til blandt andet kontor, og som skal udnyttes inden for lokalplanens rammer.
Projektering20 mio. kr. – 40 mio. kr. AarhusTotalentreprise
Domicilejendom til kontorformål
På adressen Gammel Viborgvej 13A arbejdes der med at opføre en domicilejendom til kontorformål. Erhvervsgrunden er erhvervet med henblik på at etablere et kontor domicil i Tilst, og projektet tager udgangspunkt i, at området i den gældende planlægning er udlagt til blandt andet kontorformål.
Den planlagte erhvervsejendom på Gammel Viborgvej 13A disponeres som et kontorbyggeri, hvor arealerne samles i én bygning til domicilejendom. Indretning og anvendelse fastlægges inden for de rammer, der følger af lokalplanens bestemmelser for kontor og beslægtede erhvervsfunktioner.
Rammer for byggeri og grundudnyttelse
Erhvervsgrunden har et areal på 4.285 m². Jf. lokalplan 868 må bebyggelsesprocenten ikke overstige 40, hvilket sætter den overordnede ramme for, hvor meget der kan opføres på grunden i forbindelse med dette nybyggeri til erhverv i Aarhus.
Bygningerne kan opføres i op til 2 etager med en maksimal højde på 8,5 meter over det eksisterende terræn. Disse rammer giver mulighed for et kontorbyggeri i Tilst i to etager, hvor udformningen af erhvervsbyggeriet kan tilpasses kravene til højde og etageantal i lokalplanen.
Status og forventet byggestart
Erhvervsbyggeriet på Gammel Viborgvej 13A er under projektering. I denne fase arbejdes der med at konkretisere løsningerne inden for lokalplanens rammer, så nybyggeriet kan tilpasses grundens størrelse, den fastsatte bebyggelsesprocent og det mulige etageantal.
Byggestarten for erhvervsejendommen er planlagt til første kvartal 2027. Frem mod denne dato fokuserer projekteringen på at sikre, at kontor domicilet i Tilst kan realiseres i overensstemmelse med de planmæssige og tekniske krav til nybyggeri erhverv i Aarhus Kommune.
Budget for erhvervsbyggeriet
Nybyggeriet på Gammel Viborgvej 13A er planlagt inden for en budgetramme på 20–40 mio. kr. Budgetintervallet afspejler et erhvervsbyggeri, hvor der arbejdes med en domicilejendom til kontorformål på en erhvervsgrund med klare rammer for bebyggelse.
Med denne økonomiske ramme kan erhvervsejendommen på Gammel Viborgvej 13A tilpasses de fastlagte planforhold, herunder bebyggelsesprocent, etageantal og højde, så budget og byggeri afstemmes i projekteringsfasen.
Placering i Tilst i Aarhus Kommune
Erhvervsejendommen på Gammel Viborgvej 13A er placeret i Tilst i Aarhus Kommune. Området er i den gældende lokalplan udlagt til blandt andet kontorformål, hvilket understøtter etableringen af et kontor domicil i Tilst som en integreret del af den lokale planlægning.
Placeringen i Tilst giver mulighed for et erhvervsbyggeri i Aarhus-området, hvor en ny domicilejendom til kontorformål kan opføres på en erhvervsgrund med veldefinerede rammer for byggeri og anvendelse efter lokalplan 868.
Ofte stillede spørgsmål
På Gammel Viborgvej 13A i Tilst opføres der en ny erhvervsejendom som domicilejendom til kontorformål. Projektet er et nybyggeri på en erhvervsgrund, der i lokalplanen er udlagt til blandt andet kontor.
Erhvervsbyggeriet på Gammel Viborgvej 13A er lige nu i projekteringsfasen. Byggestarten for kontor domicilet er planlagt til første kvartal 2027.
Nybyggeriet på Gammel Viborgvej 13A har en budgetramme på 20–40 mio. kr. Budgettet skal dække opførelsen af en domicilejendom til kontorformål inden for lokalplanens rammer for bebyggelse.
For grunden på 4.285 m² må bebyggelsesprocenten ifølge lokalplan 868 maksimalt være 40. Bygningerne kan opføres i op til 2 etager med en maksimal højde på 8,5 meter over eksisterende terræn.
Erhvervsejendommen ligger på Gammel Viborgvej 13A i Tilst i Aarhus Kommune. Området er i den gældende lokalplan udlagt til blandt andet kontorformål, hvilket muliggør opførelse af et kontor domicil på grunden.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
