Ombygning fra erhverv til boliger på Møllegade 30 i Aarhus
På Møllegade 30 i Aarhus C omdannes en eksisterende erhvervsbygning til nye boliger. Ombygningen gennemføres som et eksempelbyggeri inden for etageboligbyggeri med særligt fokus på ressourceanalyse, materialegenbrug og bæredygtig renovering og transformation af eksisterende byggeri.
Udførelse25 mio. kr. – 35 mio. kr. AarhusHovedentreprise
Ombygning af erhvervsbygning til etageboliger
Ejendommen på Møllegade 30 rummer en tidligere erhvervsbygning på 1.001 m² med en tilhørende kælder på 167 m². Bygningen omdannes til boliger som led i et boligbyggeri, hvor den eksisterende bebyggelse i stedet for at blive erstattet indgår i en målrettet transformation til fremtidig boligbrug.
Antallet af kommende boligenheder er ikke oplyst, men ejendommen fungerer som et eksempel på, hvordan etageboligbyggeri i Aarhus C kan udvikles ved at tage udgangspunkt i den eksisterende bygningsmasse. Ombygningen er planlagt som en hovedentreprise med fokus på, at bygningen kan anvendes til boliger frem for erhverv.
Sortering, genbrug og on-site ressourceanalyse
Ombygningen gennemføres med et udtalt fokus på sortering og genbrug af materialer fra den tidligere erhvervsbygning. Bygningsdele og materialer kortlægges, så der kan skabes bedst muligt grundlag for at bevare, genbruge eller genanvende ressourcerne i det eksisterende byggeri som led i renovering og transformation.
Som en del af indsatsen udvikles en on-site ressourceanalyse, der skal understøtte beslutninger om materialehåndtering. Der arbejdes desuden med en ny metode til ikke-destruktive test, så materialernes tilstand kan vurderes uden unødige indgreb, samt med systematisk dokumentation af de genbrugte materialer. Disse tiltag gør ombygningen til et konkret eksempelbyggeri inden for ombygning fra erhverv til boliger i Aarhus.
Rammebetingelser og indsatsen "Bevar Mere"
Ombygningen på Møllegade 30 er en del af indsatsen "Bevar Mere", hvor projektet indgår som ét af syv eksempelbyggerier. Formålet er at ombygge eksisterende byggerier til fremtidige boliger og samtidig afprøve metoder, der kan øge bevaringen af den eksisterende bygningsmasse gennem transformation frem for nybyggeri.
I tilknytning til ombygningen gennemføres en analyse af rammebetingelsernes betydning for transformationsprojektet. Analysen skal belyse, hvordan de givne vilkår påvirker mulighederne for materialegenbrug og reduceret ressourceforbrug i etageboligbyggeri, og den kobles til de værktøjer og metoder, der udvikles i projektet.
Tidsplan for udvikling og ombygning
Udviklingsarbejdet med ressourceanalyse, metoder, værktøjer og rammebetingelser er planlagt i perioden fra 1. marts 2026 til 28. februar 2027. De centrale analyser og værktøjer forventes afsluttet i februar 2027, så grundlaget er på plads, inden ombygningen af bygningen i Møllegade sættes i gang.
Selve ombygningen til boliger forventes igangsat i andet kvartal 2027 og strækker sig frem til andet kvartal 2028, hvor projektet efter planen står færdigt. Dermed kobles udviklingsarbejde og praktisk gennemførelse i en tidsplan, hvor nye metoder kan afprøves direkte i det konkrete boligbyggeri i Aarhus C.
Budget og økonomisk ramme for ombygningen
Ombygningen af ejendommen på Møllegade 30 er planlagt inden for et budget på cirka 25-35 mio. kr. Denne økonomiske ramme dækker omdannelsen fra erhverv til boliger samt projektets særlige fokus på ressourceanalyse, materialegenbrug og udvikling af nye metoder til transformation af eksisterende byggeri.
Med et budget i denne størrelsesorden gennemføres et eksempelbyggeri, hvor erfaringer med ombygning erhverv til boliger i Aarhus kan samles og anvendes i arbejdet med fremtidige projekter inden for renovering og transformation af etageboligbyggeri.
Ofte stillede spørgsmål
På Møllegade 30 i Aarhus C omdannes en tidligere erhvervsbygning til nye boliger. Projektet fungerer som et eksempelbyggeri inden for etageboligbyggeri med særligt fokus på ressourceanalyse, materialegenbrug og bæredygtig renovering og transformation.
Udviklingsarbejdet med analyser og værktøjer foregår fra 1. marts 2026 til 28. februar 2027. Selve ombygningen til boliger forventes igangsat i andet kvartal 2027 og stå færdig i andet kvartal 2028.
Budgettet for ombygningen af ejendommen på Møllegade 30 ligger på cirka 25-35 mio. kr. Denne økonomiske ramme dækker både omdannelsen fra erhverv til boliger og projektets særlige fokus på ressourceanalyse og materialegenbrug.
Projektet er støttet af og indgår i Realdanias indsats "Bevar Mere" som ét af syv eksempelbyggerier. Indsatsen har til formål at ombygge eksisterende byggerier til fremtidige boliger og afprøve metoder, der kan øge bevaringen af den eksisterende bygningsmasse.
Som en del af projektet udvikles en on-site ressourceanalyse, en ny metode til ikke-destruktive test og en systematisk dokumentation af genbrugte materialer. Der gennemføres også en analyse af rammebetingelsernes betydning for transformationsprojektet.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
