Øst for Læborgvej i Vejen Kommune arbejdes der med ændrede lokalplanbestemmelser for et udstykket boligområde. Med fokus på boligområde Vejen åbnes der for åben-lav og tæt-lav boligbebyggelse, fælles gaderum, interne veje, stier, rekreative arealer og et regnvandsbassin.
Lokalplan 371 med fleksibel ramme for boligbyggeri Vejen
Området er allerede omfattet af en lokalplan, hvor anvendelsen er fastlagt til åben-lav og tæt-lav boligbebyggelse. Den nye lokalplan 371 udarbejdes med samme hovedindhold som lokalplan 309, men ændrer bestemmelserne for, hvor boligerne kan placeres på de enkelte grunde.
Formålet er at give større frihed i disponeringen af parcellerne, så bebyggelsen bedre kan tilpasses de enkelte grunde og omgivelserne. Når lokalplan 371 vedtages, vil lokalplan 309 blive aflyst. Realisering af boligområdet og det planlagte nybyggeri Vejen forudsætter derfor, at den nye lokalplan vedtages.
Åben-lav og tæt-lav boliger Vejen med fællesarealer
Boligområdet disponeres til åben-lav og tæt-lav boligbebyggelse, hvilket understøtter både enfamiliehuse og rækkehuslignende strukturer. Fælles gaderum og interne veje binder bebyggelsen sammen og danner rammen om et samlet boligområde Vejen.
Stierne kobler de enkelte dele af området og gør det nemt at bevæge sig på tværs til rekreative arealer. Regnvandsbassinet indgår som et tydeligt element i disponeringen og kombineres med grønne opholdsarealer, så tekniske funktioner og hverdagens brug tænkes sammen i planlægningen.
Projektering, byggemodning Vejen og tidsplan
Arbejdet befinder sig i projekteringsfasen, hvor grundlaget for lokalplan 371 færdiggøres. Ændringerne i bestemmelserne for bebyggelsens placering er centrale, da de skal sikre en mere fleksibel anvendelse af grundene uden at ændre det overordnede formål med boligområdet.
Byggestarten er planlagt til tredje kvartal 2027. Indtil da er fokus rettet mod at fastlægge de bindende rammer for boligbyggeriet, så kommende byggemodning Vejen og nybyggeri Vejen kan gennemføres på et klart planmæssigt grundlag.
Beliggenhed øst for Læborgvej i Vejen Kommune
Placeringen øst for Læborgvej knytter boligområdet tæt til den eksisterende struktur i Vejen Kommune. De planlagte interne veje, stier og rekreative arealer understøtter et samlet kvarter med direkte tilknytning til omgivelserne.
Fælles gaderum og regnvandsbassinet betyder, at området ikke kun består af enkeltstående parceller, men disponeres som et boligområde Vejen, hvor ophold, trafik og teknisk infrastruktur tænkes samlet.
Budgetramme for nybyggeri Vejen
Udviklingen af boligområdet øst for Læborgvej er planlagt inden for en økonomisk ramme på omkring 30-70 mio. kr. Denne budgetramme er angivet for gennemførelsen af projektet i overensstemmelse med lokalplan 371.
Med et budget i denne størrelsesorden skabes der et økonomisk udgangspunkt for at realisere åben-lav og tæt-lav boliger Vejen sammen med de planlagte fælles gaderum, stier, rekreative arealer og regnvandsbassin.
Ofte stillede spørgsmål
Boligområdet ligger øst for Læborgvej i Vejen Kommune. Området knyttes til den eksisterende struktur i Vejen via interne veje, stier og rekreative arealer.
Lokalplanen åbner for både åben-lav og tæt-lav boligbebyggelse. Det betyder, at der kan etableres enfamiliehuse og rækkehuslignende strukturer inden for området.
Byggestarten er planlagt til tredje kvartal 2027. Indtil da arbejdes der med projektering og fastlæggelse af de endelige lokalplanbestemmelser i lokalplan 371.
Projektet er planlagt inden for en økonomisk ramme på cirka 30-70 mio. kr. Budgettet er angivet for gennemførelsen af boligområdet i overensstemmelse med lokalplan 371.
Projektet befinder sig i projekteringsfasen. Her færdiggøres grundlaget for lokalplan 371, som skal erstatte den gældende lokalplan 309, før boligområdet kan realiseres.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
