Boligprojekt med cirka 70 tæt-lav boliger
Planerne for Florvænget omfatter opførelse af omkring 70 tæt-lav boliger i et boligbyggeri på cirka 6.300 m². Bebyggelsen disponeres i 1 til 1½ etage, hvilket understøtter et lavt, sammenhængende boligmiljø med tæt kontakt til de omkringliggende grønne arealer i Gørlev.
Lokalplan 603 er grundlaget for udviklingen og beskriver nybyggeri med tæt-lav boliger på Florvænget. Lokalplanen er sendt i offentlig høring, hvilket markerer et væsentligt skridt for dette boligprojekt i Kalundborg Kommune.
Arkitektur, materialer og boligstruktur
Bebyggelsen planlægges opført i tegl eller pudset mur med røde tage, hvilket giver et ensartet arkitektonisk udtryk på tværs af området. Boligerne udformes som lavere, rækkehuslignende enheder, hvor tæt-lav bebyggelse kombineres med private og fælles udearealer.
Grundene til boligerne varierer i størrelse fra ca. 150 til 500 m². Denne spændvidde giver mulighed for forskellige boligtyper inden for samme område – fra mindre enheder til boliger med større haver, men stadig inden for et tæt-lav boligkoncept.
Grønne fællesarealer og håndtering af regnvand
Området opdeles i tre delområder, hvor B1 og B2 anvendes til boliger, mens B3 reserveres til regnvandshåndtering og grønne fællesarealer. I B3 indgår blandt andet en sø og en støjvold, som både håndterer regnvand og bidrager til landskabelig afskærmning omkring nybyggeriet.
De grønne fællesarealer er tænkt som et samlende element for beboerne og skal understøtte rekreative funktioner tæt på boligerne. Kombinationen af sø, støjvold og beplantning integreres i et sammenhængende landskabeligt greb omkring boligbyggeriet på Florvænget.
Stisystem og disponering af området i Gørlev
Lokalplanen fastlægger et sammenhængende stisystem, der binder de tre delområder og de enkelte boliger sammen. Stierne skal skabe trygge forbindelser internt i bebyggelsen og sikre god tilgængelighed til de grønne fællesarealer.
Den samlede grund udgør omkring 50.000 m², hvilket giver plads til både boliger og større fællesarealer. Opdelingen i delområder og etableringen af stisystemet understøtter et overskueligt og funktionelt boligområde på Florvænget i Gørlev og indgår som led i det samlede byggeri i Kalundborg.
Økonomi og tidsplan for nybyggeri i Gørlev
Nybyggeriet på Florvænget gennemføres som et større boligprojekt med et anslået budget i intervallet 85 til 150 mio. kr. Investeringen omfatter opførelse af boliger, byggemodning og anlæg af fællesarealer, herunder løsninger til regnvand og stier.
Byggeriet forventes igangsat i tredje kvartal 2026 og befinder sig aktuelt i projekteringsfasen. Den videre udvikling følger den politiske behandling af lokalplan 603 i Kalundborg Kommune og markerer et markant boligbyggeri i Kalundborg-området.
Ofte stillede spørgsmål
- Projektet ligger på Florvænget i den sydlige del af Gørlev i Kalundborg Kommune. Området er omfattet af lokalplan 603, som fastlægger rammerne for bebyggelse, stier, grønne arealer og regnvandshåndtering.
- Byggeriet på Florvænget forventes igangsat i tredje kvartal 2026. Projektet befinder sig aktuelt i projekteringsfasen, og lokalplan 603 er sendt i offentlig høring.
- Der planlægges opført omkring 70 tæt-lav boliger med et samlet boligareal på cirka 6.300 m². Grundstørrelserne varierer fra ca. 150 til 500 m², og bebyggelsen disponeres i 1 til 1½ etage.
- Området opdeles i tre delområder, hvor B1 og B2 bruges til boliger, mens B3 reserveres til regnvandshåndtering og grønne fællesarealer. I B3 etableres blandt andet en sø og en støjvold, som både håndterer regnvand og giver landskabelig afskærmning.
- Nybyggeriet på Florvænget gennemføres med et anslået budget på mellem 85 og 150 mio. kr. Budgettet omfatter opførelse af boligerne samt byggemodning og anlæg af fællesarealer, herunder stier og regnvandsløsninger.
