På Ulkebøl i Sønderborg planlægges et boligprojekt med opførelse af 53 rækkehuse i et-to plan kombineret med istandsættelse af eksisterende bygninger på landejendommen Ulkebøldam 9. Byggeriet er i skitseforslag og har planlagt opstart i første kvartal 2028.
Skitseforslag85 mio. kr. – 140 mio. kr. Sønderborg
Nybyggeri af 53 rækkehuse i et-to plan
Planen omfatter opførelse af 53 rækkehuse i et-to plan på matrikler i Ulkebøl ejerlav i Sønderborg. Rækkehusene indgår som nybyggeri på matr.nr. 20a og del af matr.nr. 904 og er tænkt samlet som et nyt boligområde på Ulkebøl.
Der arbejdes i skitsefasen med disponering af bebyggelsen og indplacering af de 53 boliger i området. Dermed udgør rækkehusene kernen i et nybyggeri af rækkehuse på Ulkebøl, som indgår i et samlet byggeri i Sønderborg.
Istandsættelse af bygninger på Ulkebøldam 9
Ud over nybyggeri af rækkehuse omfatter projektet istandsættelse af den eksisterende bygningsmasse på landejendommen Ulkebøldam 9. De nuværende bygninger indgår dermed som en del af det samlede boligprojekt i Sønderborg.
De istandsatte bygninger er planlagt indrettet med enten fællesfaciliteter tilknyttet det nye boligområde, et hotel eller en vandrehjemslignende udlejning. På den måde rummer projektet både nybyggeri og istandsættelse af bygninger i Sønderborg inden for samme udviklingsområde.
Anvendelsesmuligheder: fællesfaciliteter, hotel eller udlejning
For den eksisterende bygningsmasse på Ulkebøldam 9 arbejdes der med flere mulige anvendelser. Der er angivet tre hovedspor: fællesfaciliteter tilknyttet rækkehusene, hotel eller en vandrehjemslignende form for udlejning.
De forskellige anvendelsesmuligheder er en del af skitseforslaget og giver mulighed for, at bygningerne kan tilpasses enten til funktioner relateret til boligområdet eller til overnatnings- og udlejningsformål. Den endelige løsning fastlægges på et senere tidspunkt i planlægningen.
Placering og lokal kontekst på Ulkebøl
Projektet er placeret i Ulkebøl ejerlav i Sønderborg Kommune, hvor rækkehusene opføres på matr.nr. 20a og del af matr.nr. 904. Istandsættelsen af landejendommen på Ulkebøldam 9 indgår som en integreret del af den samlede disponering af området.
Kombinationen af rækkehuse og en eksisterende landejendom betyder, at både nybyggeri og istandsatte bygninger indgår i samme lokalområde på Ulkebøl. Placeringen i Sønderborg Kommune er central for et boligprojekt, der samler rækkehuse og mulige fælles- eller overnatningsfunktioner ét sted.
Budgetramme for byggeri og istandsættelse
Projektet er planlagt inden for en samlet budgetramme på mellem 85 og 140 mio. kr. Budgetintervallet omfatter både opførelse af de 53 rækkehuse og istandsættelse af bygningerne på Ulkebøldam 9 som led i samme udvikling.
Med en økonomisk ramme på 85–140 mio. kr. er der afsat midler til både nybyggeri af rækkehuse på Ulkebøl og til at gennemføre den planlagte istandsættelse af den eksisterende bygningsmasse på landejendommen i Sønderborg.
Ofte stillede spørgsmål
Projektet er placeret i Ulkebøl ejerlav i Sønderborg Kommune. Rækkehusene opføres på matr.nr. 20a og del af matr.nr. 904, og istandsættelsen omfatter landejendommen på Ulkebøldam 9.
Byggeriet er i skitseforslagsfasen og har planlagt opstart i første kvartal 2028. Der er endnu ikke angivet en endelig afslutningsdato for projektet.
Ud over nybyggeri af 53 rækkehuse omfatter projektet istandsættelse af den eksisterende bygningsmasse på landejendommen Ulkebøldam 9. De bygninger skal indrettes til enten fællesfaciliteter, hotel eller vandrehjemslignende udlejning.
Projektet er planlagt inden for en samlet budgetramme på mellem 85 og 140 mio. kr. Budgettet dækker både opførelsen af rækkehusene og istandsættelsen af bygningerne på Ulkebøldam 9.
Projektet befinder sig i skitseforslagsfasen. Det betyder, at der stadig arbejdes med disponering af bebyggelsen og de endelige anvendelser af de istandsatte bygninger.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
