På Nørregade 44 i Otterup i Nordfyns Kommune planlægges et nybyggeri af boliger med fem nye boligenheder i tæt-lav bebyggelse. Boligerne samles på en grund langs Nørregade, hvor adgangs- og brugsforhold koordineres med en naboejendom via fælles indkørsel og servitut.
Udbudsresultat8 mio. kr. – 15 mio. kr. NordfynsTotalentreprise
Fem boliger i tæt-lav bebyggelse i Otterup
Nybyggeriet omfatter fem boligenheder på Nørregade 44 i Otterup. Der er tale om tæt-lav bebyggelse, som giver en rækkehuslignende struktur med flere enheder samlet i én bebyggelse. Hver bolig får et boligareal på 80-100 m², svarende til et samlet boligareal på omkring 400-500 m².
Bebyggelsen placeres på en grund på 1.703 m² med en bebyggelsesprocent på maksimalt 40. Dermed disponeres der både til bebyggelse og til de omkringliggende udearealer på ejendommen langs Nørregade.
Adgangsforhold, fælles indkørsel og servitut
Boligbyggeriet får vejadgang fra Nørregade, som udgør adgangsvejen til ejendommen. Ud fra ansøgningen er der planlagt en fælles indkørsel, som deles med naboejendommen mod nord, så adgangen til de to ejendomme sker via samme indkørsel.
Der lægges op til tinglysning af en servitut om brugs- og adgangsforhold for den fælles indkørsel. Servitutten skal regulere anvendelsen mellem de berørte ejendomme og sikre klare rettigheder til brug af det fælles adgangsareal.
Lokalplanarbejde for boligprojekt på Nørregade
Udviklingen af de fem boliger på Nørregade 44 i Otterup bygger på en politisk beslutning om at igangsætte lokalplanarbejdet. Teknik- og Miljøudvalget godkendte den 6. maj 2025, at der skulle udarbejdes en lokalplan for området.
Lokalplanen skal fastlægge de overordnede rammer for bebyggelse og adgangsforhold på Nørregade 44, herunder hvordan den tæt-lave bebyggelse og den fælles indkørsel indpasses i området i Nordfyns Kommune.
Tidsplan for byggeri i Nordfyns
Boligbyggeriet på Nørregade 44 er planlagt til at gå i gang i løbet af andet kvartal 2027. De fem boliger forventes opført som et samlet nybyggeri i Otterup, når lokalplan og øvrige forudsætninger er på plads.
Tidsplanen med byggestart i 2027 giver et pejlemærke for de videre forberedende aktiviteter frem mod realisering af boligbyggeriet i Nordfyns Kommune.
Budgetramme for nybyggeri boliger i Nordfyns
Boligprojektet på Nørregade 44 i Otterup opererer med en budgetramme i niveauet 8-15 mio. kr. Budgettet er knyttet til opførelsen af de fem boligenheder i tæt-lav bebyggelse på den 1.703 m² store grund.
Spændet i budgetrammen afspejler, at der er sat en økonomisk ramme for nybyggeriet af boliger i Nordfyns, som danner grundlag for den videre planlægning af projektet på Nørregade.
Ofte stillede spørgsmål
Projektet ligger på adressen Nørregade 44, 5450 Otterup i Nordfyns Kommune. Bebyggelsen placeres på en grund langs Nørregade med vejadgang direkte fra vejen.
Projektet omfatter nybyggeri af fem boligenheder i tæt-lav bebyggelse på en 1.703 m² stor grund. Hver bolig får et boligareal på cirka 80-100 m², og bebyggelsesprocenten er maksimalt 40.
Byggeriet på Nørregade 44 er planlagt til at gå i gang i løbet af andet kvartal 2027. Projektet gennemføres, når lokalplan og øvrige forudsætninger er på plads.
Budgetrammen for boligprojektet er angivet til 8-15 mio. kr. Budgettet dækker opførelsen af de fem boligenheder i tæt-lav bebyggelse på grunden i Otterup.
Der etableres vejadgang fra Nørregade med en fælles indkørsel, som deles med naboejendommen mod nord. Der planlægges desuden tinglysning af en servitut, der regulerer brugs- og adgangsforhold til den fælles indkørsel.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
