I Roskilde planlægges opførelsen af 36 almene ældreboliger som en del af udviklingen i Byens Haver. De nye ældreboliger erstatter bebyggelsen ved Æblehaven 74 og placeres i et område, der i dag primært er udlagt til offentlig vej og parkeringspladser.
Skitseforslag80 mio. kr. – 90 mio. kr. RoskildeTotalentreprise
Nybyggeri af almene boliger i Roskilde
Projektet omfatter opførelse af 36 almene ældreboliger i 2-3 etager. Boligerne etableres som nybyggeri på et areal, der i dag anvendes til offentlig vej og parkering, med et boligareal på cirka 2.484 m². Dermed indgår projektet som en del af det almene byggeri i Roskilde med fokus på boliger til ældre beboere.
Byggeriet tilføjer nye ældreboliger i Byens Haver Roskilde, hvor bebyggelsen samles i et samlet anlæg. Anvendelsen af arealet ændres fra trafik og parkering til almene boliger, som er målrettet ældre i området.
Erstatning for Æblehaven 74 i Byens Haver
De 36 ældreboliger opføres som erstatning for bebyggelsen ved Æblehaven 74, der bliver revet ned i forbindelse med Byens Haver-projektet. På den måde videreføres udbuddet af ældreboliger i området, selv om den eksisterende bebyggelse fjernes.
Placeringen i Byens Haver kobler den nye bebyggelse til det eksisterende byområde omkring Æblehaven. Samtidig flyttes boligerne til et nærliggende areal, som tidligere har været anvendt til vej og parkeringspladser.
Hensyn til naboer og lysforhold
Byggeriet udføres i 2-3 etager med fokus på at mindske indsigts- og lysgener for naboerne. Udformning og placering planlægges med fokus på at reducere gener i forhold til indblik og lysforhold, så overgangen fra vej- og parkeringsareal til boliger bliver hensynsfuld for de omkringliggende ejendomme.
Når et område med offentlig vej og parkeringspladser omdannes til ældreboliger, vil de nye bygninger være tydelige i omgivelserne. Det gælder både for de kommende beboere i ældreboligerne og for de eksisterende naboer til Byens Haver.
Planstatus og tidsplan for byggeriet
Lokalplanen for området blev godkendt den 24. april 2024 og danner grundlag for gennemførelse af byggeriet med 36 almene ældreboliger i Byens Haver i Roskilde Kommune. De planmæssige rammer er dermed på plads for det videre arbejde med projektet.
Byggeriet befinder sig på skitseniveau, og byggestart er planlagt til fjerde kvartal 2027. Indtil da forventes projektet viderebearbejdet og forberedt til udbud, så det planlagte byggeri i Roskilde kan igangsættes på det fastsatte tidspunkt.
Totalentreprise og budget for ældreboligerne
Byggearbejdet forventes udbudt som totalentreprise gennem EU-udbud med forudgående prækvalifikation. Denne udbudsform samler projektering og udførelse hos én totalentreprenør og giver en samlet ramme for realisering af ældreboligbyggeriet i Byens Haver Roskilde.
Budgetrammen for projektet ligger mellem 80 og 90 mio. kr. og er knyttet til opførelsen af de 36 almene ældreboliger i Roskilde Kommune som en del af udviklingen af området omkring Æblehaven. Dermed udgør projektet en væsentlig investering i almene boliger i Roskilde.
Ofte stillede spørgsmål
De 36 almene ældreboliger opføres i Byens Haver i Roskilde Kommune. De placeres på et areal, der i dag primært anvendes til offentlig vej og parkeringspladser nær det nuværende område omkring Æblehaven.
Projektet gennemføres for at erstatte bebyggelsen ved Æblehaven 74, som bliver revet ned i forbindelse med Byens Haver-projektet. På den måde videreføres udbuddet af ældreboliger i området, selv om den eksisterende bygning fjernes.
Byggeriet befinder sig på skitseniveau, og byggestart er planlagt til fjerde kvartal 2027. Indtil da forventes projektet viderebearbejdet og forberedt til udbud.
Budgetrammen for projektet ligger mellem 80 og 90 mio. kr. Budgettet dækker opførelsen af de 36 almene ældreboliger som en del af udviklingen af området omkring Æblehaven i Roskilde Kommune.
Byggearbejdet forventes udbudt som totalentreprise. Det sker gennem et EU-udbud med forudgående prækvalifikation, hvor én totalentreprenør står for både projektering og udførelse.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
