Omdannelse af Skolegade 4-6 til etageboliger i Hjørring
På Skolegade 4-6 i Hjørring planlægges en omdannelse af to bevaringsværdige bygninger til etageboliger. Ejendommen skal rumme omkring 10 lejligheder på 3-4 værelser, indrettet inden for de eksisterende bygninger og de lokalplaner, der gælder for området.
Planlægning10 mio. kr. – 20 mio. kr. HjørringFagentreprise
Boligprojekt på Skolegade i Hjørring
Ejendommen på Skolegade 4 og 6 indgår i et boligprojekt på Skolegade i Hjørring, hvor eksisterende bygninger omdannes til etageboliger. Området er omfattet af lokalplan nr. 111.32, som udlægger ejendommen til offentligt formål, og lokalplan 101-L17, der giver mulighed for omdannelse til boligformål.
Omdannelsen til boliger i Hjørring omfatter omkring 1.025 m² boligareal fordelt på cirka 10 boliger. Planen er at etablere lejligheder på 3-4 værelser og 90-100 m², og nye boliger kan kun indrettes inden for de eksisterende bygninger.
Bevaringsværdige bygninger som ramme for etageboliger
De to bygninger på Skolegade 4 og 6 er udpeget som bevaringsværdige, og der kan ikke gives tilladelse til nedrivning. Omdannelsen til boligformål sker derfor med udgangspunkt i den eksisterende bygningsmasse, hvor nye boliger skal indpasses i de nuværende strukturer.
Grunden er på 974 m², hvoraf 270 m² er udlagt til vej. På grunden ligger to bygninger: Skolegade 4 med et bebygget areal på 206 m² og et samlet bygningsareal på 618 m², samt Skolegade 6 med et bebygget areal på 242 m² og en udnyttet tagetage på 165 m². Disse rammer danner grundlag for renovering og omdannelse af den eksisterende ejendom til boliger.
Placering på Skolegade i Hjørring
Ejendommen er beliggende på Skolegade 4-6 i Hjørring og er reguleret af lokalplan nr. 111.32 og lokalplan 101-L17. Omdannelsen ændrer anvendelsen fra offentligt formål til boligformål inden for de eksisterende bygninger på grunden.
Med omdannelsen til etageboliger indgår ejendommen i det eksisterende byggeri i Hjørring og bidrager til en boligorienteret anvendelse af de bevaringsværdige bygninger på Skolegade.
Økonomi og renovering af etageejendom i Hjørring
Omdannelsen af Skolegade 4-6 til etageboliger planlægges gennemført inden for en økonomisk ramme på omkring 10-20 mio. kr. Budgettet omfatter ombygning og indretning af de eksisterende bygninger til cirka 10 lejligheder med 3-4 værelser.
Da nye boliger kun må etableres inden for de nuværende bygninger, er der tale om et renoveringsprojekt inden for etageboligbyggeri. Renovering af etageejendom i Hjørring sker her med fokus på indvendig ombygning frem for nyopførelse.
Tidsplan for omdannelsen til boliger
Projektet befinder sig i planlægningsfasen, hvor omdannelsen til boliger i Hjørring tilpasses lokalplanernes rammer for området. Byggeopstart er planlagt til tredje kvartal 2026, hvor arbejdet med de bevaringsværdige bygninger på Skolegade 4-6 forventes igangsat.
Når omdannelsen er gennemført, vil Skolegade 4-6 fremstå som et boligprojekt i Hjørring, hvor de eksisterende bevaringsværdige bygninger anvendes til etageboliger inden for de fastlagte lokalplanbestemmelser.
Ofte stillede spørgsmål
Projektet ligger på adressen Skolegade 4-6 i Hjørring. Det omfatter to bevaringsværdige bygninger på en grund på 974 m², som omdannes til etageboliger inden for de eksisterende rammer.
Ejendommen på Skolegade 4-6 omdannes fra offentligt formål til boligformål efter lokalplanerne 111.32 og 101-L17. Planen er at indrette omkring 10 lejligheder på 3-4 værelser og 90-100 m² inden for de eksisterende bygninger.
Der planlægges cirka 10 boliger med et samlet boligareal på omkring 1.025 m². Lejlighederne forventes at være 3-4 værelser på cirka 90-100 m² hver.
Projektet er i planlægningsfasen, og byggeopstarten er planlagt til tredje kvartal 2026. Selve omdannelsen igangsættes, når de nødvendige planer og tilladelser er på plads.
Omdannelsen af Skolegade 4-6 til etageboliger forventes gennemført inden for en økonomisk ramme på omkring 10-20 mio. kr. Budgettet omfatter renovering og indretning af de eksisterende bygninger til de cirka 10 lejligheder.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
