I Tårnby er planlægningen af Flyverbyen efter Lokalplan 160 i gang, hvor et tidligere industriområde med asfaltfabrik skal omdannes til et blandet erhvervsområde. Udviklingen omfatter både eksisterende erhvervsbyggeri og nyt erhvervsbyggeri med fokus på publikumsorienterede erhverv.
Planlægning100 mio. kr. – 500 mio. kr. TårnbyHovedentreprise
Fra industriområde til blandet erhvervsbyggeri
Formålet med indsatsen i Flyverbyen er at omdanne et tidligere industriområde med asfaltfabrik til et blandet erhvervsområde med fokus på publikumsorienterede erhverv. Udviklingen tager afsæt i et grundareal på omkring 80.000 m², som i dag rummer erhvervsbyggeri fordelt på flere bygninger.
I området findes der cirka 16.540 m² erhvervsbyggeri fordelt på 42 bygninger. Denne eksisterende bebyggelse udgør udgangspunktet for en transformation, hvor både bevaring og nybyggeri indgår som redskaber til at skabe et mere samlet erhvervsmiljø i Flyverbyen i Tårnby.
Bevarelse og genanvendelse af 10 bygninger
En central del af udviklingen i Flyverbyen er udpegningen af 10 eksisterende bygninger, som skal bevares. Disse bygninger må genanvendes og omdannes til nye funktioner, og ombygningen skal ske med respekt for det oprindelige udtryk.
De øvrige bygninger i området kan enten omdannes eller nedrives, hvis de vurderes uegnede til nye funktioner eller er i dårlig stand. Denne adgang til både bevaring og nedrivning giver mulighed for at tilpasse erhvervsbyggeriet til de ønskede publikumsorienterede erhverv og andre erhvervsformål.
Nyt erhvervsbyggeri og rammer for anvendelse
Lokalplanen for Flyverbyen muliggør opførelse af omkring 23.500 m² nyt erhvervsbyggeri. Det nye byggeri kan supplere de eksisterende erhvervsarealer og understøtte udviklingen af et blandet erhvervsområde med fokus på publikumsorienterede erhverv.
Kombinationen af bevaringsværdige bygninger og nyt erhvervsbyggeri skaber rammer for en bred vifte af erhvervsanvendelser i området. Både mere traditionelle erhvervsfunktioner og aktiviteter med publikumsrettet karakter kan indpasses inden for de fastlagte rammer i Flyverbyen i Tårnby.
Lokalplan 160 – Flyverbyen som planmæssigt grundlag
Byrådet har endeligt vedtaget Lokalplan 160 – "Flyverbyen" samt Kommuneplantillæg 4 den 29. april 2025. Planlægningen fastlægger de overordnede rammer for anvendelse og bebyggelse i området, herunder hvilke bygninger der skal bevares, og hvor der kan opføres nyt erhvervsbyggeri.
Med Lokalplan 160 som grundlag kan den videre planlægning målrettes udviklingen af et samlet erhvervsområde, hvor både eksisterende bygninger og ny bebyggelse indgår i en fælles struktur. Det giver klare retningslinjer for omdannelsen af det tidligere industriområde til et blandet erhvervsområde i Flyverbyen.
Tidsplan og økonomisk ramme for omdannelsen
Omdannelsen af Flyverbyen er under planlægning, og arbejdet forventes igangsat i tredje kvartal 2026. Udviklingen er planlagt som et længerevarende forløb frem mod en afslutning i fjerde kvartal 2032.
Projektet er forbundet med en økonomisk ramme på mellem 100 og 500 mio. kr. Denne investering er knyttet til både omdannelsen af de eksisterende bygninger og etableringen af nyt erhvervsbyggeri, der tilsammen skal realisere de planlagte erhvervsfunktioner i Flyverbyen.
Ofte stillede spørgsmål
Projektet har til formål at omdanne et tidligere industriområde med asfaltfabrik til et blandet erhvervsområde med fokus på publikumsorienterede erhverv. Området rummer i dag 16.540 m² erhvervsbyggeri fordelt på 42 bygninger på et grundareal på ca. 80.000 m², og der planlægges desuden ca. 23.500 m² nyt erhvervsbyggeri.
Omdannelsen af Flyverbyen er i planlægningsfasen og forventes igangsat i tredje kvartal 2026. Projektet er planlagt som et længerevarende forløb frem mod en afslutning i fjerde kvartal 2032.
Projektet har en økonomisk ramme på mellem 100 og 500 mio. kr. Budgettet dækker både omdannelsen af de eksisterende bygninger og opførelsen af nyt erhvervsbyggeri i området.
I alt 10 eksisterende bygninger er udpeget til at blive bevaret og må genanvendes og omdannes til nye funktioner i respekt for det oprindelige udtryk. De øvrige bygninger kan enten omdannes eller nedrives, hvis de vurderes uegnede til nye funktioner eller er i dårlig stand.
Lokalplan 160 – "Flyverbyen" og Kommuneplantillæg 4 er endeligt vedtaget af byrådet den 29. april 2025 og fastlægger rammerne for anvendelse og bebyggelse i området. Planen beskriver bl.a., hvilke bygninger der skal bevares, og hvor der kan opføres nyt erhvervsbyggeri på ca. 23.500 m².
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
