Omdannelse af City Vest til boligområde og bydelscenter
I den vestlige del af Aarhus planlægges en omfattende omdannelse af City Vest til et moderne boligområde kombineret med et mindre bydelscenter. Her etableres nyt boligbyggeri i Aarhus med både lejligheder, rækkehuse og etageboliger omkring City Vest, samtidig med at detailhandel fastholdes i området.
Planlægning400 mio. kr. – 700 mio. kr. AarhusTotalentreprise
Fra butikscenter til blandet boligområde
Omdannelsen af City Vest markerer et markant skifte fra traditionelt butikscenter til et mere byintegreret boligområde. De to sydligste tredjedele af det eksisterende center samt de tilhørende parkeringsarealer omdannes til boliger. Her planlægges en blanding af lejligheder, rækkehuse og etageboliger, der kan rumme forskellige boligbehov i den vestlige del af Aarhus.
Den nordligste del af det nuværende center bevares som bydelscenter med detailhandel. På den måde fastholdes områdets funktion som lokalt handelssted, samtidig med at nye boliger bringer mere liv og aktivitet ind i bydelen. Omdannelsen sigter mod at skabe en mere sammenhængende og bymæssig struktur end den nuværende centerdominans.
Boligtyper og krav til bebyggelsen
Boligudviklingen omkring City Vest er planlagt som en kombination af tæt-lav bebyggelse og etageboliger. Kommunen stiller krav om tæt-lav bebyggelse samt en betydelig andel ejerboliger, herunder boliger i familiestørrelse, for at sikre både variation og langsigtet forankring i området.
Det forventes, at der kan blive stillet krav om, at op til en fjerdedel (25 %) af de nye boliger bliver ejerboliger i nybyggeri, hvis ny lovgivning vedtages. Denne forventede andel af ejerboliger kombineret med lejeboliger og forskellige boligstørrelser skal bidrage til et differentieret boligudbud i den vestlige del af Aarhus.
Udnyttelse af omkringliggende arealer
Området vest for Gellerup Kirke, hvor der i dag er eksisterende parkeringspladser, inddrages som en del af den samlede omdannelse. Disse arealer ønskes anvendt til boligformål, så der kan skabes en mere sammenhængende bebyggelse på tværs af området ved City Vest.
Det er endnu ikke afklaret, i hvilket omfang de eksisterende bygninger skal nedrives eller ombygges. Denne uafklarede grad af omdannelse giver mulighed for at tilpasse løsningerne, så de både understøtter de nye boligfunktioner og skaber bedre uderum og byrum omkring det kommende bydelscenter med detailhandel.
Lokalplan og tidsplan for omdannelsen
Arbejdet befinder sig i planlægningsfasen, hvor de overordnede rammer og krav til omdannelsen fastlægges. Lokalplanen forventes igangsat hen imod sommeren 2026 og derefter fremlagt for byrådet omkring midten af 2027. Denne proces bliver central for de endelige beslutninger om bebyggelsesstruktur, boligsammensætning og anvendelse af de eksisterende bygninger.
Selve omdannelsen af City Vest-området forventes igangsat i slutningen af 2028. Tidsplanen giver mulighed for at koordinere boligbyggeriet, bydelscenteret og de omkringliggende uderum, så udviklingen kan gennemføres i etaper, der tager hensyn til dagligdagen i området i den vestlige del af Aarhus.
Budget for boligbyggeri og bydelscenter
Omdannelsen af City Vest til boligområde med tilhørende bydelscenter gennemføres inden for en økonomisk ramme på mellem 400 og 700 mio. kr. Budgettet afspejler både omfanget af nybyggeri med lejligheder, rækkehuse og etageboliger samt de nødvendige tilpasninger af det eksisterende byområde.
Den brede budgetramme giver mulighed for at arbejde med forskellige løsninger inden for boligbyggeri, detailhandel og byrum, samtidig med at der kan tages højde for usikkerheder omkring nedrivning, ombygning og udviklingen af de omkringliggende arealer ved City Vest i Aarhus.
Ofte stillede spørgsmål
City Vest i den vestlige del af Aarhus omdannes fra traditionelt butikscenter til et nyt boligområde kombineret med et mindre bydelscenter. De to sydligste tredjedele af centeret og tilhørende parkeringsarealer bliver til boliger, mens den nordligste del fastholdes som bydelscenter med detailhandel.
Projektet er i planlægningsfasen, og lokalplanen forventes igangsat hen imod sommeren 2026 og fremlagt for byrådet omkring midten af 2027. Selve omdannelsen af City Vest-området forventes igangsat i slutningen af 2028.
Der planlægges boliger i form af lejligheder, rækkehuse og etageboliger omkring City Vest. Kommunen stiller krav om tæt-lav bebyggelse og en betydelig andel ejerboliger, herunder boliger i familiestørrelse.
Omdannelsen af City Vest til boligområde med tilhørende bydelscenter har et budget på mellem 400 og 700 mio. kr. Budgettet dækker både nybyggeri og tilpasninger af det eksisterende byområde.
Området vest for Gellerup Kirke, der i dag rummer parkeringspladser, inddrages som en del af omdannelsen. Disse arealer ønskes anvendt til boligformål, men det er endnu uafklaret, i hvilket omfang eksisterende bygninger skal nedrives eller ombygges.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
