Omdannelse af boliger til erhverv på Støden 8 i Roskilde
På Støden 8 i Roskilde planlægges en omdannelse af to eksisterende boliger til kontorformål, så ejendommen fremover udelukkende anvendes til erhverv. Projektet indgår som kontorbyggeri i Roskilde og omfatter etablering af kontorarealer inden for de rammer, som den gældende lokalplan giver mulighed for.
Projektering20 mio. kr. – 40 mio. kr. RoskildeHovedentreprise
Omdannelse af to boliger til kontor på Støden 8
På adresserne Støden 8, 3. th. og Støden 8, 3. tv. i Roskilde er der ansøgt om tilladelse til at nedlægge to boligenheder og indrette kontor. Efter omdannelsen vil ejendommen kun bestå af erhvervsarealer, så anvendelsen samles på kontor og øvrige erhvervsfunktioner.
Lejerne på de to adresser er frameldt pr. 1. marts 2024, hvilket giver mulighed for at gennemføre omdannelsen til kontorarealer. Når arbejdet er afsluttet, vil ejendommen fremstå som en samlet erhvervsejendom med kontor i den øverste etage på Støden 8.
Lokalplan og planmæssige forhold i Roskilde
Ifølge den gældende lokalplan er der ikke noget til hinder for at nedlægge boligerne på Støden 8 og omdanne dem til kontor. Omdannelsen gennemføres dermed inden for de fastlagte planrammer for området i Roskilde Kommune.
Ved at ændre anvendelsen fra bolig til kontor sker omdannelsen som et kontorbyggeri på en eksisterende ejendom i overensstemmelse med lokalplanens muligheder. Der er således planmæssigt grundlag for, at Støden 8 anvendes som erhvervsejendom med kontorarealer.
Tidsramme for omdannelsen og projektering
Tilladelse til omdannelse af boligerne til kontor er givet den 5. november 2024, og omdannelsen skal være udnyttet inden for to år fra denne dato. Det betyder, at ændringen fra boliger til erhvervsareal skal realiseres inden for en fastsat periode.
Byggeriet er i projekteringsfasen og planlægges igangsat i fjerde kvartal 2026. Den planlagte opstart i Q4 2026 fastlægger tidspunktet for, hvornår kontorarealerne på Støden 8 forventes etableret som en del af dette byggeri i Roskilde.
Budget for kontorbyggeriet på Støden 8
Omdannelsen af de to boliger til kontor på Støden 8 i Roskilde er planlagt med et samlet budget i niveauet 20–40 mio. kr. Budgetrammen dækker arbejdet med at ændre de nuværende boliger til kontoranvendelse på ejendommen.
Med budgettet på 20–40 mio. kr. er der afsat midler til at gennemføre kontorbyggeriet på Støden 8 inden for den beskrevne tidsramme. Investeringen knytter sig til omdannelsen af ejendommen til en samlet erhvervsejendom med kontorarealer i Roskilde.
Placering og anvendelse af erhvervsejendommen i Roskilde
Støden 8 ligger i Roskilde, og ejendommen ændres med dette projekt fra at rumme både boliger og erhverv til udelukkende at være erhvervsejendom. Adresserne Støden 8, 3. th. og 3. tv. indgår herefter som kontorarealer på ejendommen.
Omdannelsen betyder, at Støden 8 anvendes som kontor domicil og erhvervsejendom i Roskilde, hvor boligerne på tredje sal erstattes af kontor. Projektet er et konkret eksempel på kontorbyggeri og omdannelse af boliger til erhverv i byen.
Ofte stillede spørgsmål
Projektet handler om at nedlægge to boliger på adresserne Støden 8, 3. th. og 3. tv. og omdanne dem til kontor. Når omdannelsen er gennemført, vil ejendommen kun bestå af erhvervsarealer og fungere som en samlet erhvervsejendom med kontor.
Tilladelse til omdannelsen blev givet den 5. november 2024, og den skal være udnyttet inden for to år fra denne dato. Byggeriet er planlagt til at gå i gang i fjerde kvartal 2026.
Projektet befinder sig i projekteringsfasen. Der arbejdes dermed med planlægning og detaljering før selve byggearbejdet igangsættes i Q4 2026.
Budgettet for omdannelsen af de to boliger til kontor på Støden 8 er angivet til 20–40 mio. kr. Beløbet dækker arbejdet med at ændre de nuværende boliger til kontoranvendelse på ejendommen.
Ja, ifølge den gældende lokalplan er der ikke noget til hinder for at nedlægge boligerne på Støden 8 og omdanne dem til kontor. Projektet gennemføres derfor inden for de fastlagte planrammer i Roskilde Kommune.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
