Målrettet ombygning af afdeling 1
I afdeling 1 på Bjergmarken og Brogade gennemføres en ombygning, der skal skabe flere mindre boliger i Holbæk. Eksisterende boliger tilpasses, så sammensætningen mellem større og mindre lejemål bedre matcher behovet for kompakte boliger i området.
Ombygningen sker inden for etageboligbyggeri og gennemføres som renovering frem for nybyggeri. Det giver flere lejemål uden at tilføje nye bygninger og udnytter den eksisterende bygningsmasse mere effektivt som en del af det samlede byggeri i Holbæk.
Ændring af boligfordelingen på Bjergmarken 38
På Bjergmarken 38 omdannes tre eksisterende boliger med hver fire rum til i alt seks nye 2-rums boliger. De nuværende, større lejemål opdeles, så der skabes flere mindre enheder på samme adresse uden at ændre på bygningens overordnede struktur.
Når ombygningen er afsluttet, vil der være seks boliger i stedet for tre i ejendommen. Denne justering af afdelingens almene boliger i Holbæk øger antallet af mindre lejemål inden for den samme etagebebyggelse.
Omdannelse af boligen på Brogade 10
På Brogade 10 opdeles én eksisterende bolig i to boliger med hver to rum. Løsningen følger samme princip som på Bjergmarken 38, hvor et større lejemål omdannes til flere mindre enheder inden for den eksisterende bygning.
Efter ombygningen vil der være to boliger på Brogade 10 i stedet for én. Samlet set etableres der otte boliger i afdeling 1 på Bjergmarken og Brogade, hvilket styrker udbuddet af mindre boliger i Holbæk.
Tidsplan for ombygningen
Ombygningen er under udførelse med planlagt opstart i første kvartal 2026 og forventet afslutning i løbet af andet kvartal 2026. Der er dermed lagt op til et koncentreret forløb med fokus på omdannelse af de eksisterende boliger.
Den afgrænsede gennemførelsesperiode skal sikre, at de nye 2-rums boliger kan tages i brug kort tid efter opstarten. På den måde kan ombygningen hurtigt få effekt på udbuddet af mindre almene boliger i Holbæk.
Budget for ombygningen
Ombygningen af boligerne på Bjergmarken 38 og Brogade 10 gennemføres med et samlet budget på 4,5 mio. kr. Budgettet dækker de nødvendige ombygnings- og renoveringsarbejder, der skal til for at etablere de otte boliger i afdeling 1.
Med et fastlagt budget på 4,5 mio. kr. er der en tydelig økonomisk ramme for omdannelsen af etageboligbyggeriet i Holbæk. Budgettet understøtter gennemførelsen af ombygningen som et afgrænset byggeri i Holbæk med fokus på flere mindre boliger.
Ofte stillede spørgsmål
- Projektet handler om at ombygge afdeling 1’s eksisterende boliger på Bjergmarken 38 og Brogade 10 til flere, mindre lejemål. I stedet for færre, større boliger skabes der i alt otte mindre boliger for bedre at imødekomme efterspørgslen efter kompakte boliger i Holbæk.
- Efter ombygningen bliver der i alt otte boliger i afdeling 1 på Bjergmarken og Brogade. På Bjergmarken 38 omdannes tre 4-rums boliger til seks 2-rums boliger, og på Brogade 10 opdeles én bolig til to 2-rums boliger.
- Ombygningen er i fase Udførelse med planlagt opstart i første kvartal 2026. Arbejdet forventes afsluttet i løbet af andet kvartal 2026.
- Det samlede budget for ombygningen af boligerne på Bjergmarken 38 og Brogade 10 er 4,5 mio. kr. Budgettet dækker de nødvendige ombygnings- og renoveringsarbejder til at etablere de otte boliger i afdeling 1.
- Der er tale om et almennyttigt etageboligbyggeri, der ombygges og renoveres. Projektet gennemføres som en ombygning af eksisterende boliger frem for nybyggeri, så den nuværende bygningsmasse i Holbæk udnyttes bedre.
