Alfabo afd. 109 Fjordparken – nye almene boliger i Kolding
I Fjordparken i Kolding gennemføres nedrivning af et højhus og efterfølgende nybyggeri af almene boliger på samme grund. Der planlægges i alt 124 boliger i etagebyggeri, så området fortsat rummer almene boliger i denne del af Kolding Kommune.
Planlægning350 mio. kr. – 500 mio. kr. KoldingHovedentreprise
Nedrivning af højhus og nyt boligbyggeri i Fjordparken
Projektet omfatter nedrivning af et højhus i Fjordparken i Kolding og opførelse af et nyt alment boligbyggeri på grunden. Det eksisterende højhus fjernes som led i en omdannelse af området, hvor der planlægges et nyt etageboligbyggeri med almene lejemål.
Det kommende boligbyggeri er registreret som etageboligbyggeri og nybyggeri, og der arbejdes med bebyggelse i flere niveauer. Projektet er aktuelt i planlægningsfasen, hvor både nedrivning, ny opførelse og de tilknyttede udearealer indgår i den samlede udvikling af området.
Almene boliger og boligtyper i etageboligbyggeri i Kolding
Det planlagte boligbyggeri omfatter 124 almene boliger, der opføres som etageboliger i 2 til 7 etager. Boligerne er angivet til at ligge mellem 65 og 115 m², så der indgår både mindre og større lejemål i bebyggelsen.
Fordelingen af boligtyper er fastlagt til 35 toværelses, 59 treværelses, 23 fireværelses og 7 femværelses boliger. Dermed rummer boligbyggeriet Fjordparken Kolding en kombination af forskellige boligstørrelser inden for et samlet areal på omkring 11.000 m² alment boligbyggeri.
Uderum, byrum og parkering ved boligbyggeriet i Fjordparken
Projektet er registreret med fokus på uderum og byrum i tilknytning til det nye boligbyggeri i Fjordparken. I sammenhæng med de almene boliger etableres der 124 parkeringspladser, hvilket svarer til samme antal pladser som boliger i bebyggelsen.
Uderum og adgangsarealer planlægges som en del af helheden omkring etageboligbyggeriet. Kombinationen af boligbyggeri, uderum og parkering indgår samlet i omdannelsen af grunden fra højhus til ny bebyggelse med almene boliger Kolding.
Tidsplan, lokalplan og skema A
Nedrivningen af højhuset i Fjordparken er påbegyndt den 28. maj 2025 og forventes afsluttet midt i 2026. Herefter forventes området at kunne anvendes til nybyggeri af de planlagte almene etageboliger i Fjordparken, som en del af det samlede etageboligbyggeri i Kolding.
Forudsætningerne for nybyggeriet omfatter blandt andet lokalplan 1013-14, der forventes endeligt vedtaget i slutningen af oktober 2025. Skema A til den nye bebyggelse forventes ligeledes behandlet senere samme år, og selve nybyggeriet af almene boliger i Kolding er planlagt til opstart i fjerde kvartal 2026.
Budget for nybyggeri af almene boliger i Kolding
Projektet for Alfabo afdeling 109 i Fjordparken er planlagt med et budget i størrelsesordenen 350 til 500 mio. kr. Budgettet er knyttet til gennemførelsen af nedrivning og efterfølgende opførelse af almene boliger samt de tilhørende anlæg på grunden.
Med denne økonomiske ramme gennemføres et nybyggeri af almene boliger i Kolding, hvor højhuset i Fjordparken erstattes af et nyt etageboligbyggeri. Budgetintervallet angiver den forventede størrelsesorden for investeringerne i boligbyggeriet og de relaterede arbejder på området.
Ofte stillede spørgsmål
Projektet ligger i Fjordparken i Kolding, hvor et eksisterende højhus nedrives og erstattes af et nyt alment etageboligbyggeri. Området vil fortsat rumme almene boliger i denne del af Kolding Kommune.
Nedrivningen af højhuset i Fjordparken er påbegyndt den 28. maj 2025 og forventes afsluttet midt i 2026. Nybyggeriet af de almene etageboliger er planlagt til at starte i fjerde kvartal 2026, efter de nødvendige tilladelser og forberedelser.
Der opføres i alt 124 almene boliger fordelt på 35 toværelses, 59 treværelses, 23 fireværelses og 7 femværelses lejligheder. Boligerne bliver etageboliger i 2–7 etager med arealer mellem 65 og 115 m².
Budgettet for projektet Alfabo afd. 109 i Fjordparken er planlagt til at ligge mellem 350 og 500 mio. kr. Det dækker nedrivningen af højhuset samt opførelsen af de nye almene boliger og tilhørende anlæg på grunden.
Der etableres 124 parkeringspladser i tilknytning til de 124 almene boliger. Det svarer til én parkeringsplads pr. bolig i bebyggelsen.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
