På Sæbyvej 22 i Asaa i Brønderslev Kommune udbydes en grund på 1.717 m² til tæt-lav boligbebyggelse. Området er i kommuneplanen udlagt til offentlige formål, og der skal derfor udarbejdes en ny lokalplan, før boligbyggeriet kan gennemføres.
Grundsalg og anvendelse til tæt-lav boligbebyggelse
Brønderslev Kommune udbyder Sæbyvej 22 i Asaa med henblik på opførelse af tæt-lav boligbebyggelse på matr.nr. 20an Aså By, Aså-Melholt. Der kan planlægges nybyg af rækkehuse i Asaa eller andre tæt-lav boliger inden for de rammer, der fastsættes i den kommende lokalplan.
Der må ikke etableres detailhandel på arealet, som dermed er forbeholdt boligformål. Grunden er 1.717 m² og har tidligere været bebygget og tilsluttet forsyning. Fremtidige tilslutninger skal aftales direkte med de relevante ledningsejere og forsyningsselskaber, når projektet for tæt-lav boligbebyggelse konkretiseres.
Planforhold og ny lokalplan
Arealet er i kommuneplanen udlagt til offentlige formål og er ikke omfattet af lokalplan. For at muliggøre tæt-lav boligbebyggelse i Asaa skal der derfor udarbejdes en ny lokalplan, som ændrer anvendelsen til boligformål.
Køber skal selv forestå udarbejdelsen af den nye lokalplan. Arbejdet forventes at strække sig over cirka 9-12 måneder efter accept af bud. Der er ikke fast byggepligt, men Brønderslev Kommune forventer byggestart senest to år efter vedtagelsen af lokalplanen, så boligbyggeriet i Brønderslev Kommune kan realiseres inden for en afgrænset tidsramme.
Økonomi, mindstepris og budgetramme
Mindsteprisen for grunden på Sæbyvej 22 i Asaa er 350.000 kr. Grundsalget omfatter hele arealet samlet uden mulighed for udstykning i mindre enheder, så køber erhverver hele grunden på én gang og overtager opgaven med den videre planlægning.
Til boligbyggeriet i Brønderslev Kommune er der angivet en investeringsramme på 10-20 mio. kr. Dette budgetinterval danner den økonomiske ramme for nybyg af rækkehuse eller anden tæt-lav boligbebyggelse og bør indgå i købers tilrettelæggelse af projektet og dialog om tilslutningsforhold med forsyningsselskaberne.
Tidsplan og forventet byggestart
Projektet er i idéudviklingsfasen, hvor de overordnede rammer for boligbyggeri på Sæbyvej i Asaa fastlægges. Byggestart er planlagt til første kvartal 2029, forudsat at lokalplanarbejdet kan gennemføres inden for den forventede varighed på 9-12 måneder efter budaccept.
Kommunens forventning om byggestart senest to år efter vedtagelsen af lokalplanen giver en samlet tidsmæssig ramme for, hvornår byggeri i Brønderslev Kommune på denne grund kan sættes i gang, fra lokalplanproces til opstart af nybyggeriet.
Placering og lokale forhold i Asaa
Grunden er beliggende på Sæbyvej 22 i Asaa i Brønderslev Kommune. Placeringen giver mulighed for at etablere tæt-lav boligbebyggelse i Asaa på et areal, der tidligere har været bebygget og tilsluttet forsyning.
Da der allerede er historik for teknisk infrastruktur på stedet, vil kommende tilslutningsforhold skulle afklares og aftales med forsyningsselskaberne. På den baggrund kan nybyg af rækkehuse i Asaa eller anden tæt-lav bebyggelse planlægges i overensstemmelse med de konkrete forsyningsmuligheder på Sæbyvej.
Krav til køber og projektbeskrivelse
Som en del af buddet på grundsalg Sæbyvej Asaa skal køber indsende en projektbeskrivelse for den planlagte tæt-lav boligbebyggelse. Beskrivelsen skal redegøre for anvendelsen af arealet inden for de kommende planmæssige rammer, som fastlægges i den nye lokalplan.
Grunden sælges som ét samlet areal uden mulighed for udstykning i mindre parceller. Køber skal derfor disponere boligbyggeriet samlet for hele arealet, herunder planlægning af tæt-lav bebyggelse og tilhørende tilslutninger til forsyningsnettet, i tråd med kravene til boligbyggeri i Brønderslev Kommune.
Ofte stillede spørgsmål
Grunden ligger på Sæbyvej 22 i Asaa i Brønderslev Kommune. Den er 1.717 m² og har tidligere været bebygget og tilsluttet forsyning.
Mindsteprisen for grunden er 350.000 kr. Grunden sælges som ét samlet areal uden mulighed for udstykning i mindre enheder.
Arealet er i kommuneplanen udlagt til offentlige formål og er ikke omfattet af lokalplan. Køber skal derfor selv få udarbejdet en ny lokalplan, der muliggør tæt-lav boligbebyggelse, hvilket forventes at tage cirka 9-12 måneder efter accept af bud.
Projektet er i idéudviklingsfasen, og byggestart er planlagt til første kvartal 2029. Brønderslev Kommune forventer desuden, at byggestart sker senest to år efter vedtagelsen af den nye lokalplan.
Der er angivet en investeringsramme på 10-20 mio. kr. til boligbyggeriet. Køber skal som del af buddet indsende en projektbeskrivelse og selv stå for udarbejdelsen af ny lokalplan samt afklaring af tilslutningsforhold med forsyningsselskaberne.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
