På Frederiksberg er der planlagt en omdannelse af tagetagen på Ærøvej 4 til nye taglejligheder i to etager med altaner og tagterrasser. Etageboligbyggeriet på Frederiksberg kombinerer en ny tagkonstruktion i naturskifer med et fokus på at bevare bygningens oprindelige stil og karakter.
Tagrummet på Ærøvej 4 omdannes til beboelse, og den nuværende lejlighed på fjerde sal opdeles i to lejligheder i to etager. For at sikre en egnet loftshøjde hæves tagkonstruktionen, så der opnås mindst 250 cm i tagetagen, hvilket giver bedre rumforhold i de kommende taglejligheder.
Hele tagkonstruktionen udskiftes og løftes 78 cm, samtidig med at tagbelægningen ændres til naturskifer. Mod gaden erstattes de 11 små, sporadisk placerede ovenlysvinduer af 10 større ovenlysvinduer på 1400 x 700 mm. Der arbejdes med, at ændringerne gennemføres med respekt for bygningens oprindelige arkitektoniske udtryk.
Altaner, kviste og tagterrasser mod gården
Mod gården opføres 10 lette altaner fordelt i to kolonner med fem altaner i hver. Altanerne placeres på gårdfacaden og giver lejlighederne nye uderum med direkte kontakt til gårdsiden.
Der etableres desuden fire tofagskviste udført som saddeltagskviste, placeret parvist. Kvisterne kombineres med indeliggende tagterrasser, så de nye taglejligheder får adgang til højtbeliggende udearealer. I forbindelse med disse arbejder istandsættes gårdfacaden.
Indgreb i opgang og etageplaner
Den eksisterende bagtrappe fjernes på alle etager, og arealet inddrages i lejlighederne til højre for opgangen. På stueetagen samt første, anden og tredje sal til højre etableres et nyt bjælkelag til det opmurede vægstykke, så konstruktionen tilpasses de ændrede planløsninger.
På fjerde sal til højre etableres et nyt bjælkelag, der spænder hele vejen fra trappeopgangen til facaden. Vinduerne ud for den tidligere bagtrappe mures op og tilpasses, så de kommer i samme højde som de øvrige vinduer på gårdfacaden og giver et mere ensartet facadeforløb.
Økonomi og politisk behandling
Projektet er planlagt med et budget på omkring 10 mio. kr. Der er dermed tale om et væsentligt byggeri på Ærøvej 4 med fokus på taglejligheder, altaner og tagterrasser på Frederiksberg.
Ansøgningen afventer fortsat politisk godkendelse. I marts 2025 besluttede Klima-, Plan- og Boligudvalget ikke at give den fornødne dispensation fra lokalplanen, og projektansøgningen forventes genindsendt efter kommunalvalget i 2026 med henblik på at opnå en principgodkendelse. Projektet er derfor fortsat i planlægningsfasen.
Placering og kontekst på Frederiksberg
Ærøvej 4 ligger i en tæt bebygget del af Frederiksberg, hvor etageboligbyggeri er den dominerende typologi. Omdannelsen af tagetagen til nye taglejligheder og etablering af altaner og tagterrasser gennemføres med henblik på at bevare bygningens oprindelige stil og karakter.
Med den hævede tagkonstruktion, de nye ovenlysvinduer mod gaden samt altaner, kviste og istandsat gårdfacade mod gården tilpasses ejendommen de planlagte ændringer, samtidig med at det eksisterende udtryk søges fastholdt. På den måde indgår projektet i forlængelse af den eksisterende bebyggelse på Ærøvej på Frederiksberg.
Ofte stillede spørgsmål
Projektet omfatter en omdannelse af tagetagen på Ærøvej 4 til nye taglejligheder i to etager. Tagkonstruktionen hæves og udskiftes til naturskifer, samtidig med at der etableres altaner, kviste og tagterrasser, alt sammen med fokus på at bevare bygningens oprindelige stil.
Projektet er fortsat i planlægningsfasen. Ansøgningen afventer politisk godkendelse, efter at Klima-, Plan- og Boligudvalget i marts 2025 ikke gav dispensation fra lokalplanen, og der forventes en ny ansøgning efter kommunalvalget i 2026.
Budgettet for projektet er oplyst til omkring 10 mio. kr. Beløbet dækker det samlede byggeri med fokus på nye taglejligheder, altaner og tagterrasser på ejendommen.
Hele tagkonstruktionen udskiftes og hæves 78 cm, og tagbelægningen ændres til naturskifer, samtidig med at små ovenlysvinduer mod gaden erstattes af færre, større vinduer. Mod gården etableres 10 lette altaner, fire kviste med indeliggende tagterrasser, og gårdfacaden istandsættes.
Den eksisterende bagtrappe fjernes på alle etager, og arealet inddrages i lejlighederne til højre for opgangen. Der etableres nye bjælkelag på flere etager, og vinduerne ved den tidligere bagtrappe mures op og tilpasses, så gårdfacaden får et mere ensartet udtryk.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
