Etageboligbyggeri i tre etager
På Landlystvej 44 ønskes opført en etageboligbebyggelse i tre etager med forudgående nedrivning af den eksisterende bygning på grunden. Dermed frigøres arealet til en ny bebyggelse, der udnytter ejendommen til moderne boliger i flere plan.
Boligbyggeriet er disponeret med et boligareal på omkring 900 m² fordelt på cirka 12–13 boliger. Der arbejdes med et materialevalg, der omfatter teglsten, træ, beton, klinker, alu/glas samt tagpap og sedum på tagfladerne. Altaner og terrasser indgår som en del af boligløsningerne og bidrager til udendørs opholdsarealer til de kommende beboere.
Lokalplan 152 og planlægningsmæssige rammer
Kommunalbestyrelsen har i november 2024 vedtaget Lokalplan 152 for center- og boligformål på Hvidovrevej, Landlystvej og Holmelundsvej. Lokalplanen fastlægger rammerne for udviklingen på og omkring Landlystvej 44 og muliggør både etageboliger og erhverv i området.
Planen har været i offentlig høring, hvor der er modtaget 13 høringssvar. På baggrund af disse anbefales en reduktion af byggefeltet langs Holmelundsvej, hvilket påvirker bebyggelsesmulighederne i denne del af lokalplanområdet. Samtidig stiller lokalplanen krav om bæredygtighed og klimatilpasning, som kommer til at indgå i udformningen af etageboligbyggeriet på Landlystvej 44.
Bæredygtighed, klimatilpasning og materialer
Projektet udvikles inden for rammer, hvor bæredygtighed og klimatilpasning er eksplicitte krav. Det betyder, at både bebyggelsens udformning og de valgte materialer skal understøtte en robust og langsigtet løsning i tråd med lokalplanens bestemmelser.
Der arbejdes med et moderne materialemix bestående af teglsten, træ og beton kombineret med alu/glas-løsninger og klinker. Tagkonstruktionerne planlægges med tagpap og sedum, som kan bidrage positivt til regnvandshåndtering og det nære mikroklima. Altaner og terrasser indgår som integrerede elementer i etageboligbyggeriet og styrker de private udeopholdsarealer.
Budget og entrepriseform
Boligbyggeriet på Landlystvej 44 er planlagt med et budget i størrelsesordenen 18–20 mio. kr. Budgetrammen afspejler omfanget af både nedrivning og opførelse af etageboligbebyggelsen i tre etager med 12–13 boliger.
Entrepriseformen er endnu ikke endeligt fastlagt, men det vurderes, at opgaven formentlig gennemføres som totalentreprise. Der er udarbejdet tegninger og beregninger til brug for projektet, som danner grundlag for at kunne indhente entreprisetilbud, når byggetilladelsen er godkendt.
Tidsplan og næste skridt
Byggeriet på Landlystvej 44 forventes igangsat i andet kvartal 2026. Inden opstart af selve byggeriet afventes godkendelse af byggetilladelsen, hvorefter der kan indhentes entreprisetilbud i overensstemmelse med den valgte entrepriseform.
Når entrepriseformen er afklaret, og entreprisetilbud er behandlet, kan etageboligbyggeriet sættes i gang i overensstemmelse med Lokalplan 152 og dens krav til bebyggelse, bæredygtighed og klimatilpasning. Projektet befinder sig dermed i en fase, hvor forberedelser og planlægningsgrundlag er etableret, og fokus rettes mod realisering på byggepladsen.
Ofte stillede spørgsmål
- Projektet omfatter opførelse af en ny etageboligbebyggelse i tre etager på Landlystvej 44, efter nedrivning af den eksisterende bygning på grunden. Der planlægges omkring 900 m² boligareal fordelt på cirka 12–13 moderne boliger med altaner og terrasser.
- Byggeriet på Landlystvej 44 forventes igangsat i andet kvartal 2026. Inden da skal byggetilladelsen godkendes, og der skal indhentes entreprisetilbud.
- Budgettet for boligbyggeriet på Landlystvej 44 er anslået til mellem 18 og 20 mio. kr. Beløbet dækker projektets gennemførelse med nedrivning og opførelse af den nye bebyggelse i tre etager.
- Entrepriseformen er endnu ikke endeligt fastlagt for projektet på Landlystvej 44. Det vurderes dog, at det formentlig bliver gennemført som en totalentreprise, når byggetilladelsen er på plads og entreprisetilbud er indhentet.
- Lokalplan 152 muliggør etageboliger og erhverv ved Hvidovrevej, Landlystvej og Holmelundsvej og stiller krav om bæredygtighed og klimatilpasning. Den indebærer blandt andet en reduktion af byggefeltet langs Holmelundsvej og påvirker dermed bebyggelsesmulighederne i området.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
- Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
- Referencer og dokumentation samlet ét sted
- Søg og overvåg projekter på tværs af Danmark
