I Vejgaard i Aalborg planlægges et nyt boligprojekt som nybyggeri i Aalborg med tæt etageboligbyggeri og fælles gårdrum. Eksisterende villaer og garager erstattes af randbebyggelse med lejeboliger og tilknyttet parkering, omfattet af den gældende lokalplan for området.
Planlægning40 mio. kr. – 50 mio. kr. AalborgHovedentreprise
Udvikling af tre matrikler med lejeboliger
Boligområdet omfatter tre matrikler i Vejgaard, hvor der planlægges et samlet boligprojekt i Aalborg. To af matriklerne indgår med én ejerkreds, mens den tredje har en anden ejer, og de tre arealer tænkes udviklet som ét sammenhængende boligområde med ny bebyggelse og fælles udearealer.
Der opføres ca. 30–45 boligenheder, og boligerne etableres som almindelige lejeboliger. Omfanget af boligerne spænder fra mindre til større lejligheder, og der indgår alment boligbyggeri på cirka 2.100 m² som en del af den samlede bebyggelse. Boligerne er planlagt i flere størrelser fra omkring 40 til 100 m².
Etageboligbyggeri i 2–3 etager
Nybyggeriet i Vejgaard er planlagt som etageboligbyggeri i 2 til 3 etager. Bebyggelsen udformes som tæt randbebyggelse langs gaderne, hvor der arbejdes videre med den klassiske bykarréstruktur, der allerede kendes i området. Den nye bebyggelse erstatter eksisterende villaer og garager på de berørte matrikler.
Som en del af etageboligbyggeriet i Aalborg indgår både almene boliger og øvrige lejeboliger. Den samlede ramme på 30–45 boligenheder placeres i de planlagte etagehuse, så der kan etableres et nyt boligområde i flere niveauer uden at ændre på højder over de angivne 2–3 etager.
Fælles gårdrum og parkering i tilknytning til bebyggelsen
Mellem randbebyggelsen indrettes et fælles gårdrum, som får adgang fra de tilstødende gader. Gårdrummet er planlagt som et fælles udeareal for beboerne i boligområdet og kobles direkte til de omkringliggende etageboliger.
I tilknytning til bebyggelsen etableres der ca. 400 m² parkeringsareal. Parkeringen placeres som et samlet areal ved boligområdet, så der skabes parkeringsmuligheder tæt på etageboligerne uden at ændre på de planlagte rammer for gårdrum og lejeboliger.
Lokalplan og tidsplan for nybyggeri i Aalborg
Boligområdet i Vejgaard er omfattet af Lokalplan 4-1-126, som blev godkendt i byrådet den 28. august 2024. Lokalplanen fastlægger de overordnede rammer for det nye boligområde, herunder at der kan opføres etagebyggeri som tæt randbebyggelse med fælles gårdrum og parkering.
Byggeriet er planlagt til at begynde i tredje kvartal 2026 og er dermed fortsat i planlægningsfasen. Nybyggeriet i Aalborg gennemføres som et samlet boligområde med fokus på etageboliger, gårdrum og parkeringsareal i Vejgaard.
Budget og økonomisk ramme for boligområdet
Boligområdet i Vejgaard planlægges inden for en økonomisk ramme på omkring 40–50 mio. kr. Budgettet dækker opførelsen af et nyt etageboligbyggeri i 2–3 etager med omkring 30–45 lejeboliger, fælles gårdrum og parkeringsareal på cirka 400 m² i tilknytning til bebyggelsen.
Den økonomiske ramme er afstemt med omfanget af nybyggeriet, herunder det almene boligbyggeri på cirka 2.100 m² og de planlagte boligstørrelser fra omkring 40 til 100 m². Dermed samles investering, byggeri og udearealer i ét boligområde i Vejgaard i Aalborg.
Ofte stillede spørgsmål
Projektet omfatter udviklingen af tre matrikler i Vejgaard, hvor eksisterende villaer og garager erstattes af et nyt boligområde. Der opføres etagebyggeri i 2–3 etager som tæt randbebyggelse med almindelige lejeboliger, fælles gårdrum og ca. 400 m² parkering.
Der planlægges opført ca. 30–45 boligenheder som almindelige lejeboliger. Boligerne får forskellige størrelser fra omkring 40 til 100 m², og en del af bebyggelsen udgøres af ca. 2.100 m² alment boligbyggeri.
Byggeriet er planlagt til at begynde i tredje kvartal 2026. Projektet befinder sig derfor stadig i planlægningsfasen.
Projektet har en økonomisk ramme på omkring 40–50 mio. kr. Budgettet dækker opførelse af etageboligbyggeri i 2–3 etager med 30–45 lejeboliger, fælles gårdrum og ca. 400 m² parkeringsareal.
Projektet er omfattet af Lokalplan 4-1-126 for området i Vejgaard. Lokalplanen blev godkendt i Aalborg Byråd den 28. august 2024 og fastlægger rammerne for etagebyggeri, gårdrum og parkering i boligområdet.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
