På H.J. Henriksens Vej i Ølsted i Halsnæs Kommune planlægges et nyt blandet boligbyggeri Halsnæs med boliger i én og to etager. Lokalplanarbejdet har fokus på nybyggeri med varierede boligtyper og boligstørrelser, så området kan rumme både mindre og større boliger.
Ejer af matriklerne 1ao og 1be i Ølsted by har anmodet om, at der udarbejdes en ny lokalplan for området med henblik på at opføre boligbyggeri i én og to etager. Udarbejdelsen af lokalplanen er igangsat og skal danne grundlag for et blandet boligbyggeri Halsnæs med flere forskellige boligenheder på H.J. Henriksens Vej.
I planlægningen lægges der vægt på et nybyggeri Halsnæs, hvor boligudbuddet sammensættes med flere typer boliger inden for det samme område. Lokalplanen skal samtidig fastlægge de overordnede rammer for bebyggelsens højde, volumen og disponering, så området kan udnyttes hensigtsmæssigt.
Boligtyper og boligstørrelser
I arbejdet med lokalplanen er der opstillet kriterier om en gennemsnitlig boligstørrelse på omkring 90 m² og mindst 3-4 forskellige boligstørrelser. Der opereres med boliger fra cirka 60 m² til 120 m², hvilket giver mulighed for både mere kompakte boliger og boliger med ekstra plads.
Der lægges vægt på variation i boligtyper, så området kan indeholde både rækkehuse, enfamiliehuse og etageboliger. Denne variation i boligbyggeriet i Halsnæs skal afspejles i lokalplanens bestemmelser, så de forskellige boligtyper kan indpasses inden for samme område på H.J. Henriksens Vej.
Omfang og kapacitet i boligbyggeriet
Planerne for boligbyggeriet omfatter opførelse af cirka 211 boliger inden for lokalplanområdet. Med den planlagte variation i boligstørrelser fra 60 m² til 120 m² vil bebyggelsen kunne rumme både mindre og større boligenheder.
Kombinationen af byggeri i én og to etager med rækkehuse, enfamiliehuse og etageboliger giver en differentieret bebyggelse. På den måde skabes der et boligbyggeri Halsnæs, hvor flere typer boliger samles i ét samlet område på H.J. Henriksens Vej i Ølsted.
Placering i Ølsted i Halsnæs Kommune
Boligområdet placeres på H.J. Henriksens Vej i Ølsted i Halsnæs Kommune, hvor der arbejdes med at udforme en lokalplan, som tager højde for de omkringliggende forhold. Placeringen i Ølsted betyder, at boligbyggeriet indpasses i en eksisterende bymæssig kontekst i den sydlige del af kommunen.
I lokalplanarbejdet indgår overvejelser om, hvordan de planlagte rækkehuse, enfamiliehuse og etageboliger Halsnæs kan disponeres internt på området. Det omfatter blandt andet adgangsforhold og sammenhængen mellem de forskellige bebyggelser inden for lokalplanens afgrænsning.
Budget og forventet byggestart
Udviklingen af det nye boligbyggeri på H.J. Henriksens Vej i Ølsted er planlagt med et budget i størrelsesordenen 250–500 mio. kr. Budgetrammen afspejler, at der er tale om et større nybyggeri Halsnæs med både boligopførelse og tilhørende byggemodning af området.
Planlægningen er i gang, og byggestarten for boligbyggeriet forventes placeret i fjerde kvartal 2026. Indtil byggestarten arbejdes der videre med lokalplanen og de nærmere rammer for omfang, boligtyper og disponering af området i Halsnæs Kommune.
Ofte stillede spørgsmål
Det planlagte boligbyggeri ligger på H.J. Henriksens Vej i Ølsted i Halsnæs Kommune. Området omfatter matriklerne 1ao og 1be i Ølsted by, hvor der udarbejdes en ny lokalplan for boligformål.
Byggestarten for boligbyggeriet forventes placeret i fjerde kvartal 2026. Indtil da fortsætter arbejdet med lokalplanen og den nærmere disponering af området.
Planen omfatter opførelse af cirka 211 boliger inden for lokalplanområdet. Boligerne forventes at variere fra cirka 60 m² til 120 m² med en gennemsnitlig boligstørrelse på omkring 90 m² og mindst 3-4 forskellige boligstørrelser.
Projektet lægger op til en variation af boligtyper, herunder rækkehuse, enfamiliehuse og etageboliger i én og to etager. Formålet er at samle flere boligtyper inden for samme område for at skabe et differentieret boligudbud.
Budgettet for udviklingen af boligbyggeriet er anslået til mellem 250 og 500 mio. kr. Beløbet dækker både opførelsen af boligerne og den nødvendige byggemodning af området.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
