I Favrskov Kommune planlægges et ca. 18 hektar stort erhvervsområde syd for Trigevej i Søften. Byggemodningen skal understøtte udvikling af erhvervsområde i Favrskov Kommune med mulighed for både kontor, lager, detail og idrætsanlæg, og der etableres ny intern vejbetjening via vej Alfa.
Planlægning30 mio. kr. – 50 mio. kr. FavrskovHovedentreprise
Erhvervsområde i Søften med flere anvendelser
Lokalplan 424 udlægger området til forskellige erhvervsformål, herunder kontor- og servicevirksomheder, e-handelsvirksomheder med tilhørende lager samt mindre udvalgsvarebutik. Planen åbner desuden for indendørs sports- og idrætsanlæg, så arealet kan rumme både klassisk erhverv og idrætsfaciliteter.
Ifølge lokalplanen kan grundstørrelser være på mindst 10.000 m². Bebyggelse kan opføres i op til tre etager eller 12,5 meters højde, hvilket giver mulighed for både pladskrævende lagerbygninger og andet erhvervsbyggeri i Favrskov med kontor- og servicefunktioner.
Byggemodning og etablering af vej Alfa
Favrskov Kommune står for byggemodningen af erhvervsarealet, herunder anlæg af den nye interne vej, vej Alfa. Byggemodningen skal klargøre området til kommende erhvervsbyggeri og sikre, at de enkelte grunde får hensigtsmæssig adgang via den nye vejløsning.
Arbejdet er forsinket på grund af arkæologiske udgravninger, og der er endnu ikke indgået aftale med entreprenør. Den endelige tidsplan er derfor ikke fastlagt. På nuværende tidspunkt er starten på anlægsarbejdet planlagt til fjerde kvartal 2026, men tidspunktet afhænger af de videre afklaringer omkring byggemodningen i Favrskov.
Økonomi og forventet entreprisesum
Byggemodning af erhvervsområde syd for Trigevej gennemføres med et forventet budget i størrelsesordenen 30 til 50 mio. kr. Budgettet dækker blandt andet anlæg af vej Alfa og de øvrige anlægsarbejder, der skal gøre erhvervsarealet klar til senere bebyggelse.
Det er oplyst, at entreprisesummen bliver under EU’s tærskelværdi. Det har betydning for, hvordan udbuddet kan tilrettelægges, når selve entreprisen på byggemodningen af erhvervsarealet skal sendes i udbud.
Placering syd for Trigevej i Favrskov
Erhvervsarealet ligger syd for Trigevej ved Søften og udgør et samlet område på omkring 18 hektar. Lokalplanen reserverer området til erhvervsformål, så der skabes et samlet erhvervsområde med fælles rammer for bebyggelse og anvendelse tæt ved Trigevej.
Projektets adresse er angivet som vejledende. Det er lokalplanens afgrænsning, der præciserer, hvilket areal syd for Trigevej der omdannes til erhvervsområde, og som dermed danner rammen om den planlagte udvikling af erhvervsområde i Favrskov Kommune.
Status for planlægning og videre proces
Arbejdet med erhvervsområdet er fortsat på planlægningsstadiet. De arkæologiske undersøgelser har haft betydning for fremdriften, og der pågår fortsat afklaringer, før der kan indgås aftale med en entreprenør om udførelsen af byggemodningen.
Tidsplanen for udbud af de enkelte erhvervsgrunde er endnu ikke fastlagt. Når byggemodningen er gennemført, vil området kunne anvendes til kontor- og servicevirksomheder, e-handelsvirksomheder med lager, mindre udvalgsvarebutik samt indendørs sports- og idrætsanlæg i overensstemmelse med lokalplan 424.
Ofte stillede spørgsmål
Erhvervsområdet ligger syd for Trigevej ved Søften og udgør et samlet areal på cirka 18 hektar. Den præcise adresse er vejledende, og det er lokalplanens afgrænsning, der fastlægger det konkrete område.
Lokalplan 424 udlægger området til kontor- og servicevirksomheder, e-handelsvirksomheder med tilhørende lager, mindre udvalgsvarebutik samt indendørs sports- og idrætsanlæg. Der er dermed mulighed for både klassisk erhverv og idrætsfaciliteter.
Byggemodningen af erhvervsarealet og anlæg af den nye vej Alfa er planlagt til at starte i fjerde kvartal 2026. Arbejdet er dog forsinket på grund af arkæologiske udgravninger, og den endelige tidsplan afhænger af de videre afklaringer og aftale med entreprenør.
Budgettet for byggemodningen er forventet at ligge i størrelsesordenen 30 til 50 mio. kr. Entreprisesummen bliver ifølge bygherre under EU’s tærskelværdi, hvilket har betydning for udbudsformen.
Ifølge lokalplan 424 kan grundstørrelser være på mindst 10.000 m². Bebyggelse kan opføres i op til tre etager eller 12,5 meters højde.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
