Udstykning af nyt boligområde ved Sønderkær
Projektet omfatter etablering af et nyt boligområde ved Sønderkær i Roslev med udstykning af cirka 12–15 byggegrunde. Området er målrettet enfamiliehuse og giver mulighed for nybyggeri i Roslev med et begrænset og overskueligt antal boliger.
Lokalplan 344 blev endeligt vedtaget den 17. december 2024 og fastlægger anvendelsen til boligformål samt de overordnede rammer for bebyggelsens omfang. Med lokalplanen på plads er der skabt et planmæssigt grundlag for udstykning og efterfølgende udbud af de nye byggegrunde ved Sønderkær.
Grundstørrelser og bebyggelsesprocent
De planlagte byggegrunde ved Sønderkær får størrelser på cirka 750 til 1.400 m². Det giver relativt rummelige parceller med plads til både bolig og udearealer, hvilket understøtter et boligområde med enfamiliehuse og god afstand mellem bygningerne.
For området er der fastsat en maksimal bebyggelsesprocent på 30. Det sætter en tydelig ramme for, hvor meget der kan opføres på den enkelte grund, og bidrager til et åbent boligområde, hvor bebyggelsen ikke bliver dominerende i forhold til de grønne arealer.
Byggemodning Roslev og tidsplan
Skive Kommune står for byggemodning af området ved Sønderkær i Roslev. Byggemodningen omfatter klargøring af grundene til nybyggeri, så de kan anvendes til boligformål, når udstykningen er gennemført. Området forventes efterfølgende udbudt som byggemodnede byggegrunde Roslev til interesserede købere.
Byggemodningen forventes at gå i gang omkring første kvartal 2027. Dermed tegner der sig en tidshorisont for, hvornår området kan blive klar til ny bebyggelse, og hvornår markedet kan forvente udbud af nye byggegrunde ved Sønderkær i Roslev.
Anlægsbudget for byggemodningen
I forbindelse med byggemodningen ved Sønderkær opereres der med et anlægsbudget i størrelsesordenen 20–40 mio. kr. Beløbet dækker de nødvendige anlægsarbejder, så arealet kan omdannes fra ubebygget jord til byggemodnede grunde til boligformål.
Med denne økonomiske ramme er der skabt grundlag for at gennemføre udstykning og forberede udbuddet af de kommende byggegrunde, så boligområdet Sønderkær Roslev kan realiseres som en del af nyt nybyggeri i Roslev.
Lokalplan 344 og principbeslutning om ekspropriation
Lokalplan 344 udgør det centrale planmæssige grundlag for boligområdet ved Sønderkær i Roslev. Planen er vedtaget af byrådet og fastlægger anvendelsen til boliger samt de væsentligste rammer for bebyggelsens placering og omfang inden for området.
Den 29. april 2025 har byrådet truffet en principbeslutning om at ville foretage ekspropriation, hvis der ikke kan opnås frivillig aftale med grundejer. Denne beslutning understøtter gennemførelsen af udstykning og byggemodning Roslev i overensstemmelse med lokalplan 344.
Ofte stillede spørgsmål
- Byggegrundene ligger ved Sønderkær i Roslev i Skive Kommune. Skive Kommune står for byggemodningen af området og forventes også at udbyde grundene til salg.
- Der planlægges udstykning af cirka 12–15 byggegrunde ved Sønderkær i Roslev. Grundene får en størrelse på cirka 750 til 1.400 m² og er målrettet enfamiliehuse.
- Byggemodningen forventes at starte omkring første kvartal 2027. Herefter vil de byggemodnede byggegrunde kunne udbydes til interesserede købere.
- Der opereres med et anlægsbudget i størrelsesordenen 20–40 mio. kr. for byggemodningen ved Sønderkær i Roslev. Budgettet dækker de nødvendige anlægsarbejder for at omdanne området til byggemodnede boliggrunde.
- Lokalplan 344, vedtaget 17. december 2024, fastlægger, at området ved Sønderkær i Roslev kan anvendes til boligformål og sætter rammerne for bebyggelsens omfang. Byrådets principbeslutning af 29. april 2025 om mulig ekspropriation sikrer, at projektet kan gennemføres, hvis der ikke opnås frivillig aftale med grundejeren.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
- Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
- Referencer og dokumentation samlet ét sted
- Søg og overvåg projekter på tværs af Danmark
