På Toldbodgade 13 i København planlægges et hotelprojekt, hvor en eksisterende erhvervsejendom omdannes til et mindre hotel med hotellejligheder. Ændringen indgår som en del af en målrettet ejendomsudvikling i København med mulighed for at etablere en mindre kaffebar i stueetagen.
Ejendommen på Toldbodgade i København ønskes ændret fra erhverv til hotel. Projektet omfatter ombygning af den eksisterende bygning til et mindre hotel med fire hotellejligheder, hvor anvendelsen tilpasses den nye funktion. Der arbejdes inden for den nuværende bygningsramme, så ejendommen kan udnyttes til hotelbrug med hotellejligheder.
Ombygningen til hotel i København gennemføres primært som en indvendig omdisponering af planløsningen. Der planlægges lette opdelinger, som omformer de nuværende erhvervsarealer til hotellejligheder, så rummene kan anvendes til overnatning. Fokus er på at gennemføre et koncentreret byggeri på Toldbodgade, hvor den eksisterende ejendom videreudvikles frem for at opføre nyt.
Indvendig omdisponering og installationer
Kernen i ombygningen er en indvendig omdisponering af bygningen, hvor planløsningen justeres med lette opdelinger. De nye vægge og ruminddelinger skal sikre, at der kan etableres fire hotellejligheder i den eksisterende ejendom på Toldbodgade. Dermed tilpasses arealerne fra tidligere erhverv til en ny anvendelse som hotel med hotellejligheder.
I forbindelse med ombygningen foretages der mindre tilpasninger af de eksisterende installationer. Det gælder blandt andet justeringer af toiletter og tekøkkener, så de passer til den planlagte brug i hotellejlighederne. Ved at tage udgangspunkt i de nuværende tekniske installationer kan omdisponeringen gennemføres som en renoveringsopgave med fokus på indretning og funktion.
Mulighed for kaffebar i stueetagen
Som led i udviklingen på Toldbodgade arbejdes der med mulighed for at etablere en kaffebar i stueetagen. Funktionen tænkes placeret i gadeplan og kan supplere hotelanvendelsen i de øvrige dele af bygningen. Dermed indgår stueetagen som et mere åbent og serviceorienteret led i det samlede hotelprojekt i København.
Muligheden for kaffebar er en integreret del af overvejelserne om ombygningen fra erhverv til hotel. Placeringen i stueetagen gør det muligt at kombinere hotellejlighederne på de øvrige niveauer med en publikumsrettet funktion mod Toldbodgade, uden at der ændres ved bygningens overordnede anvendelse til hotel.
Tidsplan og økonomisk ramme for byggeriet
Planen er, at ombygningen på Toldbodgade 13 igangsættes i løbet af fjerde kvartal 2026. Projektet står aktuelt i planlægningsfasen, hvor rammerne for ombygning til hotel i København fastlægges, før arbejdet sættes i gang på stedet.
Ejendomsudviklingen gennemføres inden for en økonomisk ramme på mellem 5 og 10 mio. kr. Budgettet omfatter den indvendige omdisponering med lette opdelinger samt de mindre tilpasninger af installationer, herunder arbejde med toiletter og tekøkkener og eventuel etablering af kaffebar i stueetagen. Dermed er der tale om et afgrænset renoverings- og ombygningsprojekt på Toldbodgade.
Placering på Toldbodgade i København
Projektet er placeret på Toldbodgade 13 i København, hvor en eksisterende ejendom videreudvikles fra erhverv til hotel med hotellejligheder. Placeringen på Toldbodgade gør adressen relevant i forhold til søgning efter hotellejligheder i København og illustrerer, hvordan en enkelt bygning kan omdannes til hotelbrug.
Udviklingen på Toldbodgade kombinerer ombygning til hotel med mulighed for kaffebar i stueetagen. Det gør projektet til et konkret eksempel på ejendomsudvikling i København, hvor en eksisterende erhvervsejendom får ny anvendelse som mindre hotel med fire hotellejligheder.
Ofte stillede spørgsmål
Projektet omfatter en ombygning af en eksisterende erhvervsejendom på Toldbodgade 13 i København til et mindre hotel med fire hotellejligheder. Der arbejdes desuden med mulighed for at etablere en kaffebar i stueetagen som supplement til hotelanvendelsen.
Planen er, at ombygningen på Toldbodgade 13 igangsættes i løbet af fjerde kvartal 2026. Projektet befinder sig aktuelt i planlægningsfasen, hvor rammerne for ombygningen fastlægges.
Den økonomiske ramme for projektet er mellem 5 og 10 mio. kr. Budgettet dækker blandt andet den indvendige omdisponering med lette opdelinger, tilpasninger af installationer samt en eventuel kaffebar i stueetagen.
Ejendommen ombygges til et mindre hotel med i alt fire hotellejligheder. De nuværende erhvervsarealer indrettes med lette opdelinger, så de kan anvendes til overnatning.
Der arbejdes med mulighed for at etablere en mindre kaffebar i stueetagen på Toldbodgade 13. Kaffebaren er tænkt som en publikumsrettet funktion i gadeplan, der kan supplere hotellejlighederne i resten af bygningen.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
