Rådgivning ved køb af grunde til almene boliger
En central del af rammeaftalen er rådgivning i forbindelse med køb af grunde til opførelse af almene boliger i København. Her ydes bistand til at vurdere potentialer, sammenligne muligheder og kvalificere beslutningsgrundlaget, så der købes grunde, der understøtter både økonomi, kvalitet og beboernes behov.
I den første fase udarbejdes konkurrenceforslag, tilbud eller ideoplæg, som synliggør mulighederne på de enkelte grunde. Det giver et klart grundlag for at træffe langsigtede valg om boligbyggeri med almene boliger i København.
Konkurrenceforslag, skitseforslag og visualiseringer
Rammeaftalen omfatter udarbejdelse af konkurrenceforslag og skitseforslag, der danner afsæt for den videre udvikling af almene boligprojekter for Boligforeningen AAB. Der arbejdes med funktionelle dispositioner, volumenstudier og principper for indretning, så projekterne kan tilpasses både lokal kontekst og beboersammensætning.
Visualiseringer og beskrivelser spiller en vigtig rolle i denne del af rådgivningen. De gør det muligt at formidle projektidéer tydeligt til beslutningstagere og interessenter og skabe et fælles billede af, hvordan kommende boligbyggeri med almene boliger i København kan tage sig ud – både i forhold til bygninger, uderum og sammenhæng til omgivelserne.
Totalrådgivning i byggeri og landskab
Som en option kan der tilknyttes totalrådgivning, der omfatter både byggeri og landskab. Her samles de nødvendige fagligheder i én samlet indsats, så der skabes sammenhæng mellem bebyggelse, udearealer og de funktionelle krav til almene boliger under rammeaftalen.
Totalrådgivningen kan tilrettelægges med mulighed for senere overdragelse til totalentreprenør. Det giver fleksibilitet i organiseringen og gør det muligt at bevare en klar rød tråd fra de første skitseforslag til den mere detaljerede projektering og udførelse af boligbyggeri for Boligforeningen AAB.
Bygherrerådgivning under udførelse
En anden option omfatter bygherrerådgivning under udførelse, når boligbyggeriet gennemføres som totalentreprise. Fokus er her på at støtte op om kvalitet, tid og økonomi og sikre, at de oprindelige intentioner med de almene boliger fastholdes i den praktiske gennemførelse.
Denne del af rammeaftalen understøtter en struktureret dialog i byggeprocessen og bidrager til, at beslutninger undervejs træffes på et oplyst grundlag. Dermed kan risici håndteres rettidigt, og målsætningerne for boligprojekterne i København kan blive opfyldt.
Tidsramme, økonomi og udbudsform
Rammeaftalen har start i fjerde kvartal 2024 og løber i to år med mulighed for forlængelse, med en tidsramme til fjerde kvartal 2026. Det giver Boligforeningen AAB et klart planlægningsgrundlag for rådgivningsopgaverne i perioden.
Der er planlagt et forventet indkøb på 25 mio. kr. over fire år. Budgettet dækker rådgivningsydelser på tværs af de forskellige faser – fra de tidlige ideoplæg ved køb af grunde til bygherrerådgivning under udførelse i totalentreprise. Det skaber et samlet økonomisk grundlag for en fleksibel rammeaftale, der kan understøtte rådgivning i alle aftalte faser.
Udbuddet er gennemført med prækvalifikation og efterfølgende forhandling. Denne tilgang sikrer et fagligt kvalificeret grundlag for rammeaftalen og giver mulighed for at afstemme både opgaveløsning og samarbejdsform i rådgivningen af almene boliger i København.
Ofte stillede spørgsmål
- Rammeaftalen omfatter rådgivning til Boligforeningen AAB i forbindelse med udvikling af almene boliger i København. Den dækker både køb af grunde, udarbejdelse af konkurrence- og skitseforslag, visualiseringer samt efterfølgende total- og bygherrerådgivning gennem hele forløbet.
- Rammeaftalen starter i fjerde kvartal 2024 og løber i to år med mulighed for forlængelse, med en samlet tidsramme til fjerde kvartal 2026. Den giver AAB et fast planlægningsgrundlag for rådgivningsopgaver i perioden.
- Det forventede indkøb under rammeaftalen er 25 mio. kr. over fire år. Budgettet dækker rådgivningsydelser i alle faser – fra tidlige ideoplæg ved køb af grunde til bygherrerådgivning under udførelse i totalentreprise.
- Rammeaftalen omfatter rådgivning ved køb af grunde, udarbejdelse af konkurrenceforslag, skitseforslag, visualiseringer og beskrivelser. Derudover kan der tilknyttes totalrådgivning i byggeri og landskab samt bygherrerådgivning under udførelse som totalentreprise.
- Udbuddet er gennemført med prækvalifikation og efterfølgende forhandling. Denne udbudsform skal sikre et fagligt kvalificeret grundlag og mulighed for at afstemme både opgaveløsning og samarbejdsform i rådgivningen af almene boliger i København.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
- Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
- Referencer og dokumentation samlet ét sted
- Søg og overvåg projekter på tværs af Danmark
