På Algade 10-12 i Aalborg planlægges et nybyggeri i den centrale del af byen med kombineret bolig og erhverv. Projektet omfatter nedrivning og ombygning af eksisterende bygninger samt opførelse af ny bebyggelse i flere etager med detailhandel eller restaurant i stueplan og boliger ovenpå.
Projektet på Algade 10-12 omfatter et etageboligbyggeri, hvor bolig og erhverv samles i én samlet ejendom. I stueetagen indrettes der mulighed for detailhandel eller restaurant, 1. sal disponeres til enten erhverv eller boliger, og på 2. sal etableres boliger. På den måde samles flere funktioner inden for samme bygningsvolumen.
Den nye bebyggelse opføres i op til tre etager og udnytter den centrale placering i Aalborg. Kombinationen af detailhandel eller restaurant i gadeplan og boliger på de øvre niveauer understøtter en tæt anvendelse af ejendommen langs Algade.
Nedrivning, ombygning og udvidelse af baghus
Eksisterende bebyggelse på Algade 10-12 nedrives helt eller delvist, herunder baghuset. Det skaber mulighed for at ombygge og supplere de nuværende rammer med ny bebyggelse til både bolig og erhverv. Indgrebene spænder fra nedrivning til ombygning, så arealerne kan tilpasses de planlagte anvendelser.
Bruttoetagearealet øges fra 732,4 m² til 925 m² via en udvidelse i baghuset. Udvidelsen tilfører ekstra etageareal til både boliger og erhverv og giver mulighed for at samle funktionerne i et mere sammenhængende byggeri på adressen Algade 10-12.
Byggeriets omfang, etager og grundareal
Nybyggeriet omfatter et etageareal på 925 m² fordelt på op til tre etager. Indretningen følger en klar vertikal struktur, hvor stueetagen reserveres til detailhandel eller restaurant, 1. sal til enten erhverv eller boliger og 2. sal til boliger. Etageboligbyggeriet gør det muligt at kombinere flere anvendelser på samme adresse.
Bebyggelsen placeres på en grund på cirka 400 m² i Aalborg centrum. Den lodrette fordeling af funktioner fastholder publikumsorienterede aktiviteter i stueplan, mens boligerne trækkes op på de øvre niveauer med afstand til gaden.
Lokalplan og tidsplan i Aalborg Kommune
Lokalplanen for ombygning og ny bebyggelse på Algade 10-12 blev vedtaget den 18. januar 2021 og fastlægger rammen for den videre udvikling i Aalborg Kommune. Inden for disse rammer kan boliger, erhverv, detailhandel og eventuel restaurant samles på den centrale adresse.
Projektet er i skitsefasen, og opstarten er planlagt til fjerde kvartal 2027. Tidsplanen giver mulighed for at tilpasse disponeringen af boliger, erhverv og stueetagens detailhandel eller restaurant, så løsningerne ligger inden for lokalplanens forudsætninger for det centrale Aalborg.
Budgetramme for nybyggeri og ombygning
Ombygningen og nybyggeriet på Algade 10-12 gennemføres inden for en budgetramme på mellem 15 og 40 mio. kr. Investeringen omfatter nedrivning af eksisterende bebyggelse, ombygning af dele heraf samt opførelse af ny bebyggelse i op til tre etager.
Budgettet dækker etablering af boliger og erhverv samt rammer til detailhandel eller restaurant i stueetagen. Spændet i budgettet afspejler, at der både indgår nedrivning, nybyggeri og tilpasning af bebyggelsen til flere forskellige anvendelser på en central grund i Aalborg.
Ofte stillede spørgsmål
Projektet omfatter nedrivning og ombygning af eksisterende bygninger samt opførelse af ny bebyggelse til både bolig og erhverv på Algade 10-12. Den nye ejendom får flere etager med erhverv og boliger samlet i én samlet bebyggelse.
Projektet er i skitsefasen, og opstarten er planlagt til fjerde kvartal 2027. Tidsplanen kan tilpasses, men dette er det nuværende planlagte starttidspunkt.
Nybyggeriet opføres i op til tre etager med et samlet etageareal på 925 m². Bebyggelsen placeres på en grund på cirka 400 m² i Aalborg centrum.
I stueetagen planlægges der mulighed for detailhandel eller restaurant. På 1. sal indrettes enten erhverv eller boliger, mens 2. sal udelukkende anvendes til boliger.
Projektet har en budgetramme på mellem 15 og 40 mio. kr. Budgettet dækker nedrivning, ombygning og opførelse af ny bebyggelse med både boliger, erhverv og butik eller restaurant i stueplan.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
