Ombygning af erhvervsejendom til boliger
På Eskebjergvej i Føllenslev ønskes en tidligere erhvervsejendom ombygget, så bygningerne fremover kan anvendes til både boliger og erhverv. De eksisterende bygninger rummer et etageareal på 1.441 m², som hidtil har været benyttet til butik og lager, men nu skal indrettes til etageboliger med tilknyttede servicefunktioner.
Projektet omfatter 12 boliger, der etableres inden for den nuværende bygningsramme. Ved at genanvende den eksisterende konstruktion gennem renovering og ombygning skabes et boligprojekt i Kalundborg Kommune, hvor erhvervsejendommen på Eskebjergvej 11A får en ny funktion med både boliger og erhverv.
2- og 3-rums lejligheder med tagboliger og haver
Boligerne disponeres som 2- og 3-rums lejligheder, der tilpasses den eksisterende bygningsstruktur. Indretningen sigter mod et etageboligbyggeri, hvor lejlighederne udnytter de tilgængelige arealer i den tidligere erhvervsejendom i Føllenslev uden behov for nyopførelse.
To af de 12 boliger etableres som taglejligheder med kviste og franske altaner, så de øverste niveauer får ekstra dagslys og udsyn. I stueplan får lejlighederne adgang til private haver med terrasser, så beboerne får eget udendørsareal direkte tilknyttet boligen på Eskebjergvej 11A.
Kontor og butik i forhusets stueetage
Forhusets stueetage på Eskebjergvej 11A indrettes til kontor og butik, mens boligerne placeres ovenover og i de øvrige bygningsafsnit. Dermed kombineres boliger og erhverv på samme adresse i en klar disponering, hvor etageboligerne supplerer erhvervsanvendelsen.
Placeringen af kontor og butik i stueplan og lejlighederne på de øvrige niveauer skaber en naturlig opdeling mellem offentligt tilgængelige funktioner og de private boliger. Ejendommen bevarer sin erhvervskarakter i gadeplan, samtidig med at den omdannes til et boligprojekt med 12 lejligheder.
Placering og planforhold i Kalundborg Kommune
Ejendommen ligger på Eskebjergvej i Føllenslev i Kalundborg Kommune. Omdannelsen fra tidligere butiks- og lagerlokaler til boliger og erhverv kræver planmæssig godkendelse, og kommunen har den 19. februar meddelt landzonetilladelse til projektet med klagefrist den 19. marts.
Landzonetilladelsen udgør grundlaget for, at renoveringen af erhvervsejendommen i Føllenslev kan gennemføres som et lokalt boligprojekt med både boliger og erhverv på Eskebjergvej 11A. Inden for disse rammer kan ombygningen videreudvikles i dialog med Kalundborg Kommune.
Budget, p-pladser og tidsplan
Ombygningen på Eskebjergvej 11A er planlagt med et budget i intervallet 18-25 mio. kr. Budgettet dækker både indretning af de 12 boliger og tilpasning af erhvervsarealerne til kontor og butik i de eksisterende bygninger.
Projektet omfatter 19 p-pladser, der knytter sig til anvendelsen med boliger og erhverv på ejendommen. Arbejdet er planlagt til at starte i fjerde kvartal 2026, så renovering og ombygning kan gennemføres i forlængelse af den forberedende fase.
Ofte stillede spørgsmål
- Projektet ligger på Eskebjergvej 11A i Føllenslev i Kalundborg Kommune. Her omdannes en tidligere erhvervsejendom med butik og lager til boliger samt kontor og butik.
- Der etableres 12 boliger, som indrettes som 2- og 3-rums lejligheder i den eksisterende bygning. To af boligerne bliver taglejligheder med kviste og franske altaner, og stuelejlighederne får private haver med terrasser.
- Budgettet for ombygningen er planlagt til at ligge mellem 18 og 25 mio. kr. Beløbet dækker både indretning af de 12 boliger og tilpasning af erhvervsarealerne til kontor og butik.
- Arbejdet med ombygningen på Eskebjergvej 11A er planlagt til at starte i fjerde kvartal 2026. Projektet befinder sig i udbudsresultatfasen frem mod byggestart.
- Projektet omfatter 19 p-pladser tilknyttet ejendommen. P-pladserne skal betjene både boligerne og erhvervsfunktionerne på Eskebjergvej 11A.
