Ved Hammerværket i Godthåb i Aalborg planlægges et nyt boligområde med både tæt-lav bebyggelse og etageboliger. Lokalplanen samler boligbyggeri, nye boligveje og et beskyttet moseområde i én helhed, så boligområde og naturområde udvikles i tæt sammenhæng i Aalborg Kommune.
Planlægning100 mio. kr. – 300 mio. kr. AalborgTotalentreprise
Tæt-lav bebyggelse og etageboliger i Aalborg
Boligbyggeriet ved Hammerværket i Godthåb udspringer af et ønske om ny boligbebyggelse i området. Med lokalplan 6-2-104 udlægges arealet til tæt-lav bebyggelse og etageboliger i op til to etager, hvilket giver mulighed for både rækkehusprægede boliger og lavere etageboliger inden for samme plan.
Det nye boligområde opdeles i fire delområder til boligformål. Opdelingen gør det muligt at arbejde fleksibelt med forskellige boligtyper og strukturer, samtidig med at der fastholdes en samlet disponering af boligområdet i Godthåb. På den måde understøttes både et varieret udbud af boliger og en klar planmæssig ramme for nybyggeri ved Hammerværket.
Boligområde i Godthåb med beskyttet moseområde
Ud over de fire boligdelområder rummer lokalplanen et femte delområde, der udlægges som beskyttet naturområde med mose. Denne del fungerer som en central grøn struktur i tilknytning til boligområdet og bidrager til at fastholde landskabelige og naturmæssige kvaliteter ved Hammerværket.
Koblingen mellem boligområderne og moseområdet gør, at boligbyggeri i Aalborg her kombineres med et klart naturhensyn. Det giver mulighed for, at kommende beboere i området får direkte nærhed til et beskyttet naturområde, samtidig med at planlægningen sikrer, at moseområdet integreres som et aktiv i den samlede udvikling af Godthåb.
Nye boligveje: Ambolten, Zincks Have og Essen
Som led i udbygningen af boligområdet etableres tre nye boligveje: Ambolten, Zincks Have og Essen. De nye veje skal skabe intern tilgængelighed i området og samtidig binde de enkelte boligdelområder sammen på en logisk måde.
Boligvejene forbindes til Tostrupvej, Hammerværket og Zincksvej, så ny bebyggelse kobles direkte på den eksisterende infrastruktur i Godthåb. Dermed understøtter vejstrukturen både daglig adgang til etageboliger og tæt-lav bebyggelse i Aalborg og en smidig trafikbetjening af det nye boligområde.
Planstatus og forventet igangsættelse i 2027
Lokalplanen for området ved Hammerværket blev endeligt vedtaget af byrådet den 26. juni 2025. Med denne beslutning er det planmæssige grundlag for boligudviklingen fastlagt, herunder rammerne for tæt-lav bebyggelse, etageboliger og det beskyttede moseområde i Godthåb.
Projektet forventes at starte i første kvartal 2027. Indtil da vil arbejdet være koncentreret om den videre planlægning og forberedelse af udbygningen, så nybyggeri ved Hammerværket kan gennemføres inden for de fastlagte rammer i Aalborg Kommune.
Budget for boligudviklingen ved Hammerværket
Boligudviklingen ved Hammerværket i Godthåb er planlagt inden for en økonomisk ramme på omkring 100-300 mio. kr. Budgettet dækker både opførelsen af de nye boliger, etablering af boligvejene Ambolten, Zincks Have og Essen samt hensyn til det udlagte naturområde med mose.
Den brede budgetramme afspejler, at der arbejdes med et samlet boligområde opdelt i flere delområder og med både tæt-lav bebyggelse og etageboliger i op til to etager. Det giver mulighed for at tilpasse udviklingen, så boligbyggeri i Aalborg på denne placering kan gennemføres med fokus på både funktionalitet, infrastruktur og naturintegration.
Ofte stillede spørgsmål
Projektet ligger ved Hammerværket i Godthåb i Aalborg Kommune. Området kobles til den eksisterende infrastruktur via Tostrupvej, Hammerværket og Zincksvej.
Lokalplan 6-2-104 udlægger området til tæt-lav bebyggelse og etageboliger i op til to etager. Det giver mulighed for både rækkehusprægede boliger og lavere etageboliger fordelt på fire boligdelområder.
Projektet forventes at starte i første kvartal 2027. Indtil da arbejdes der med den videre planlægning og forberedelse af udbygningen af boligområdet.
Boligudviklingen ved Hammerværket er planlagt inden for en økonomisk ramme på omkring 100-300 mio. kr. Budgettet omfatter både opførelsen af boliger, anlæg af de nye boligveje og hensyn til det beskyttede moseområde.
Der etableres tre nye boligveje: Ambolten, Zincks Have og Essen, som forbinder området internt og til de omkringliggende veje. Derudover udlægges et femte delområde som beskyttet naturområde med mose, som bliver en central grøn struktur i boligområdet.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
