Ved Nordre Strandvej i Risskov opføres en ny, kompakt, blandet bebyggelse, der samler erhvervslokaler og boliger på samme adresse. Med et afgrænset nybyggeri som etageboligbyggeri og en klar lokalplanramme skabes nye kvadratmeter til seks mindre lejligheder og erhverv i området.
Udførelse10 mio. kr. – 17 mio. kr. AarhusHovedentreprise
Etageboligbyggeri med erhverv og seks mindre lejligheder
Den planlagte blandede bebyggelse i Risskov omfatter et nybyggeri på op til 650 m², hvor erhvervslokaler kombineres med seks mindre lejligheder. Etageboligbyggeriet er disponeret som en kompakt løsning, hvor erhverv og boliger samles på samme grund og understøtter en blandet anvendelse af ejendommen.
De seks boliger etableres som mindre lejligheder, der kan appellere til beboere, som efterspørger kompakte boliger i bynære omgivelser. Samspillet mellem erhvervslokaler og boliger er tænkt som en integreret del af bebyggelsen og bidrager til aktivitet omkring ejendommen i hverdagen.
Mindre bygninger til boligerne
Ud over hovedbebyggelsen åbnes der mulighed for at opføre op til 40 m² i mindre bygninger tilknyttet boligerne, for eksempel skure eller depotrum. Disse enheder giver rum til opbevaring, så hverdagsting som cykler og udstyr kan placeres uden for lejlighederne.
De supplerende bygninger er tænkt som et praktisk supplement til de seks mindre lejligheder og indgår som en del af den samlede disponering af boliger og udearealer ved Nordre Strandvej. På den måde kan funktionelle opbevaringsløsninger indpasses tæt på boligerne.
Lokalplan 1149 som grundlag for bebyggelsen
Bebyggelsen ved Nordre Strandvej gennemføres inden for rammerne af lokalplan 1149, som blev endeligt vedtaget den 4. december 2024. Lokalplanen fastlægger blandt andet anvendelsen til en blandet bebyggelse i Risskov med både erhverv og boliger samt mulighed for mindre bygninger knyttet til boligerne.
Med lokalplanen som planmæssigt grundlag er der truffet beslutning om omfang og placering af bebyggelsen på ejendommen. Det skaber en fast ramme for, hvordan nybyggeriet og de tilhørende mindre bygninger kan indpasses på grunden ved Nordre Strandvej.
Tidsplan for nybyggeri i Risskov
Etageboligbyggeriet ved Nordre Strandvej er planlagt opført i perioden fra andet kvartal 2026 til omkring andet kvartal 2027. Tidsrammen omfatter hele forløbet fra opstart af byggearbejdet til den forventede færdiggørelse af bebyggelsen.
Den samlede varighed på omkring et år betyder, at både erhvervslokaler og de seks mindre lejligheder forventes klar til ibrugtagning kort tid efter afslutningen af byggeperioden, hvilket understøtter en hurtig realisering af den blandede bebyggelse i Risskov.
Budgetramme for den blandede bebyggelse
Nybyggeriet ved Nordre Strandvej gennemføres inden for en budgetramme på cirka 10–17 mio. kr. Denne økonomiske ramme danner udgangspunkt for etableringen af den blandede bebyggelse med erhvervslokaler, seks mindre lejligheder og tilhørende faciliteter i Risskov.
Budgetintervallet afspejler et projekt, hvor både boliger og erhverv indpasses i et samlet etageboligbyggeri på op til 650 m², suppleret af de planlagte mindre bygninger til boligerne. Dermed samles investering og funktioner i én samlet udvikling af ejendommen ved Nordre Strandvej.
Ofte stillede spørgsmål
Projektet omfatter et nybyggeri på op til 650 m² i Risskov, hvor erhvervslokaler kombineres med seks mindre lejligheder. Derudover kan der opføres op til 40 m² mindre bygninger til boligerne, fx skure eller depotrum.
Etageboligbyggeriet ved Nordre Strandvej er planlagt opført fra andet kvartal 2026 til omkring andet kvartal 2027. Tidsplanen dækker hele perioden fra opstart af byggeriet til den forventede færdiggørelse.
Projektet gennemføres inden for en budgetramme på cirka 10–17 mio. kr. Budgettet dækker etableringen af den blandede bebyggelse med erhverv og seks mindre lejligheder samt tilhørende faciliteter.
Projektet omfatter seks boliger i et etageboligbyggeri på op til 650 m² på en grund på 1.300 m². Derudover kan der opføres op til 40 m² mindre bygninger til brug for boligerne.
Byggeriet gennemføres inden for rammerne af lokalplan 1149, som blev endeligt vedtaget den 4. december 2024. Lokalplanen fastlægger anvendelsen til blandet bebyggelse med både erhverv og boliger samt mulighed for mindre bygninger til boligerne.
Få adgang til hele projektet
Opret en gratis prøveadgang og se kontakter, referencer og dokumentation i Resights.
Fulde kontaktoplysninger på rådgivere og entreprenører
