Omfang af boliger og erhverv
Der ønskes opført 73.950 kvadratmeter boliger fordelt på cirka 900 boliger. Hertil kommer 1.200 kvadratmeter erhverv i stueetagen ud mod Bygaden. Der arbejdes dermed med et markant boligvolumen kombineret med et mindre, men synligt islæt af erhverv i gadeplan.
Bebyggelsen forventes etableret i tre-seks etager med mulighed for enkelte punktvise stigninger i op til syv etager som markering af et hjørne. Etagehøjderne er således varierede med mulighed for lokal optrapning i udvalgte hjørnepositioner.
Lokalplan 5.13 og offentlig høring
For at realisere de ønskede bolig- og erhvervsarealer er der indsendt ansøgning til en lokalplan, hvor der ønskes opført 73.950 kvadratmeter boliger og 1.200 kvadratmeter erhverv i stueetagen ud mod Bygaden. Kommunalbestyrelsen har 9. september 2025 besluttet at sende lokalplan 5.13 i offentlig høring.
Offentlig høring af lokalplan 5.13 indgår som led i det videre plan- og myndighedsarbejde, hvor planens indhold kan belyses nærmere, og interessenter får mulighed for at komme med bemærkninger, før den videre politiske behandling.
Tidsplan for gennemførelse
Tidsplanen angiver en planlagt opstart i Q2 2027 og en forventet afslutning i Q1 2030. Der er dermed tale om et flerårigt bolig- og erhvervsbyggeri med en samlet gennemførelsesperiode på knap tre år.
Tidsrammen knytter sig til etableringen af cirka 900 boliger samt 1.200 kvadratmeter erhverv i stueetagen ud mod Bygaden på adresserne Smedeland 10, 18 og 22.
Budget og økonomisk ramme
Den samlede økonomiske ramme for bolig- og erhvervsbebyggelsen på Smedeland 10, 18 og 22 er angivet til mellem 1.500.000.000 og 3.000.000.000 kroner. Budgetintervallet dækker den planlagte etablering af både boligarealer og erhverv i stueetagen.
Med et anlægsbudget i milliardklassen placerer bebyggelsen sig blandt de større investeringer i området, med fokus på at realisere et betydeligt boligomfang kombineret med erhverv ud mod Bygaden.
Projektfase og status
Projektet befinder sig i fasen "Udbudsresultat". Denne fase angiver, at projektet er forankret i et udbudsforløb, som er registreret som gennemført i den aktuelle statusangivelse.
Fasen "Udbudsresultat" ses i sammenhæng med lokalplan 5.13 og den planlagte tidsramme fra Q2 2027 til Q1 2030 for etablering af de cirka 900 boliger og 1.200 kvadratmeter erhverv i stueetagen ud mod Bygaden.