Niverødvej 22

Resights giver dig alle oplysninger om ejendommen på Niverødvej 22, 2990 Nivå. Undersøg ejendommens sidste handelspris, ejendomsvurdering, areal, ejerinfo og meget mere.

På Niverødvej 22, 2990 Nivå findes ejendommen. I 1919 blev ejendommen konstrueret og har i dag et bygningsareal á 70 m² på en 1.141 m² stor grund. Den 31. oktober 2025 fandt den seneste handel sted, da en eller flere privat(e) køber(e) sikrede sig ejendommen i en almindelig fri handel til en værdi á 3,37 mio. kr. Ejendommen er af det offentlige vurderet til 3,36 mio. kr., hvoraf grunden udgør 2,01 mio. kr.

Fakta om Niverødvej 22, 2990 Nivå

Villaen er beliggende på Niverødvej 22, 2990 Nivå og har et samlet bygningsareal på 70 m². Hovedbygningen, der er bygget i 1919, blev senest renoveret i 1971 og er beliggende på en 1.141 m² stor grund. Ejendommen fordeler sig på 6 værelser og har et BBR-areal på 122 m², hvoraf det hele er tinglyst.

Egenskaber

Ejendommens primære bygning er bygget i ét plan. Der er derudover ekstra arealer, der i alt er 122 m² (udnyttet tagetage 52 m², kælder 70 m²). Ser man på villaens køkken-, bade- og toiletfactiliteter, er der eget køkken med afløb, badeværelser i enheden og vandskyllende toilet i enheden. Bygningens ydervægsmateriale er lavet af mursten, mens tagmaterialet består af fibercement herunder asbest. Den primære bygning blev senest i 2025 tildelt et energimærke D. Ejendommen anvendes primært til helårsbeboelse. I kalenderåret 2023 er ejendomsskatten (excl. bidrag og afgifter) 27.990 kr.

Salgs- og vurderingsdata

Seneste tinglyste handel er fra d. 31. oktober 2025, hvor værdiansættelsen på ejendommen var 3,37 mio. kr. i en almindelig fri handel. En eller flere privatperson(er) købte ejendommen af NICCA Invest ApS. Det giver en kvadratmeterpris på 27.663 kr. Villaen er af det offentlige vurderet til 3,36 mio. kr., hvoraf grunden udgør 2,01 mio. kr.

Ejerinfo

Ejendommen er officielt ejet af NICCA Invest ApS, der fortrinsvist beskæftiger sig med finansielle holdingselskaber, mens Nicolas Dahl Wulf er estimeret til at være den reelle ejer. Det vurderes, at den reelle ejer har en ejerandel på 60,000 % og ejer ejendommen igennem et holdingselskab. Fra den reelle ejer til villaen er der to led. Den officielle ejer besidder i alt fire ejendomme i porteføljen, som samlet set udgør anlægsaktiver á 2,82 mio. kr. Firmaets primære kontaktperson er Nicolas Dahl Wulf, der også opererer som direktør. Kigger man på den reelle ejer, så har Nicolas Dahl Wulf i alt fem ejendomme i porteføljen.

Hvem ejer Niverødvej 22, 2990 Nivå?

En eller flere privat(e) ejer Niverødvej 22, 2990 Nivå.

Hvor stor er Niverødvej 22, 2990 Nivå?

Enhedens BBR-areal er 122 m² på Niverødvej 22, 2990 Nivå.

Hvornår blev Niverødvej 22, 2990 Nivå opført?

Den primære bygning blev bygget i 1919 på Niverødvej 22, 2990 Nivå.

Hvad er Niverødvej 22, 2990 Nivå værd?

Prisen var 3,37 mio. kr., da Niverødvej 22, 2990 Nivå senest blev handlet i 2025.

Hvad er Niverødvej 22, 2990 Nivå vurderet til?

3,36 mio. kr. er vurdering på Niverødvej 22, 2990 Nivå.