Download servitutter
på alle Danmarks
ejendomme

En servitut omfatter de begrænsninger eller byrder der kan være på en ejendom – og kan betyde alvorlige indskrænkninger i den private ejendomsret. Med et adresseopslag på Resights, kan du downloade tinglyste dokumenter og servitutter på samtlige af Danmarks ejendomme. Helt gratis. 

Resights samler og visualiserer ejendomsdata i én platform. Se alt lige fra deklarationer til byggetilladelser og lejekontrakter.


Download servitutter på alle Danmarks ejendomme

En servitut omfatter de begrænsninger eller byrder der kan være på en ejendom – og kan betyde alvorlige indskrænkninger i den private ejendomsret. Med et adresseopslag på Resights, kan du downloade tinglyste dokumenter og servitutter på samtlige af Danmarks ejendomme. Helt gratis. 


Download servitutter på alle Danmarks ejendomme

En servitut omfatter de begrænsninger eller byrder der kan være på en ejendom – og kan betyde alvorlige indskrænkninger i den private ejendomsret. Med et adresseopslag på Resights, kan du downloade tinglyste dokumenter og servitutter på samtlige af Danmarks ejendomme. Helt gratis. 

Nedenfor kan du læse meget mere om servitutter.


Servitutter på Resights

En servitut er en særlig bestemmelse eller byrde, der er pålagt en ejendom. Hvis man arbejder med ejendomme, er det vigtigt at undersøge, om der er servitutter på ejendommen. I værste tilfælde kan man opleve alvorlige indskrænkninger i råderetten over ejendommen, som kan begrænse ens mulighed for at udvikle på projektet, da man er lovligt forpligtet til at overholde servitutter.

Der findes en række forskellige typer servitutter og byrder på ejendomme, som kan deles op i to slags rettigheder:

  1. Privatretlige rettigheder, som er tinglyst af en privatperson
  2. Offentligretlige rettigheder, som er tinglyst af de offentlige myndigheder

Begge typer af rettigheder kan begge findes i tingbogen. På Resights finder du langt mere information, end hvad der kan slås op i tingbogen. Et adresseopslag giver nemlig også indsigt i boligens energimærke, lokalplaner, salgshistorik, byplanvedtægter, byggesagsdokumenter og meget mere. Derudover, kan du som noget helt særligt på Resights, søge oplysninger uden at skulle bruge NemID.


Typer af servitutter

Uanset bygningens anvendelse, findes der en lang række forskellige bestemmelser, som kan begrænse ejerens rettigheder. Der findes eksempelvis servitutter om:

  • Køberettigheder og forkøbsrettigheder (hjemfaldspligt)
  • Krav til udformningen og farven på bygningen
  • Bestemmelser for brugen af ejendommens bygninger
  • Bestemmelser for vedligeholdelse af indkørsel og andre fællesarealer
  • Højdekrav på grundens hække og hegn
  • Bestemmelser for hvilke husdyr der må holdes på grunden
  • Bestemmelser for hvor højt man må bygge (udsigtsservitut)
  • Bestemmelser for fælles forsyningsledninger samt afløbsledninger (tilstandsservitut)
  • Bestemmelser der begrænser røg, larm eller lugt (ulempeservitut)
  • Færdselsrettigheder og offentlig brugsret til gangstier med videre
  • Bebyggelsesprocenter
  • Af tingbogen fremgår det også hvorvidt en ejendom er pålagt hjemfaldspligt. Hjemfaldspligten er hovedsagligt udbredt i Københavnsområdet og betyder, at kommunen kan tilbagekøbe sine grunde efter en lang årrække. Oftest kan de købe grunden tilbage for den oprindelige salgspris. Det indebærer en stor risiko for den nuværende ejer af ejendommen, hvorfor ejendomme med tilbagekøbsret typisk oplever store afslag i udbudsprisen. Det er også værd at bemærke, at din brugsret over ejendommen er tidsbegrænset, hvis der er tinglyst en hjemfaldspligt. Man kan forsøge at købe boligen fri fra bestemmelsen, men det er ikke en garanti for at kommunen vil lade dig frikøbe hjemfaldspligten.

    Da tilbagekøbsretten er et særligt opmærksomhedspunkt for folk der arbejder med fast ejendom, kan du på Resights se om der er hjemfaldspligt på ejendommen – helt uden at kigge i tingbogen.


Sådan finder du nemt servitutter


1. Log ind på platformen

Tryk på den røde knap øverst til højre og opret en gratis bruger på 1 min.


2. Indtast adresse

Brug søgefunktionen øverst til venstre for at finde den ejendom du søger.


3. Download servitut

Du kan nu se og downloade alt offentlig information på ejendommen.

Alle ejendomsoplysninger på Resights er hentet fra en lang række offentlige datakilder – heriblandt CVR-registeret, Geodatastyrelsen, Vurderingsstyrelsen, Energistyrelsen og BBR-registeret med flere.


1. Log ind på platformen

Tryk på den røde knap øverst til højre og opret en gratis bruger på 1 min.


2. Indtast adresse

Brug søgefunktionen øverst til venstre for at finde den ejendom du søger.


3. Download servitut

Du kan nu se og downloade alt offentlig information på ejendommen.

Alle ejendomsoplysninger på Resights er hentet fra en lang række offentlige datakilder – heriblandt CVR-registeret, Geodatastyrelsen, Vurderingsstyrelsen, Energistyrelsen og BBR-registeret med flere.


Ønsker du at lære mere om Resights?

Du kan nemt prøve Resights gratis ved at signe op her. Alternativt er du meget velkommen til at efterlade dine kontaktoplysninger nedenfor, så kontakter vi dig om en demonstration af vores platform. Vi glæder os til at svare på dine spørgsmål og hjælpe dig i gang.


    Ønsker du at lære mere om Resights?

    Du kan nemt prøve Resights gratis ved at signe op her. Alternativt er du meget velkommen til at efterlade dine kontaktoplysninger nedenfor, så kontakter vi dig om en demonstration af vores platform. Vi glæder os til at svare på dine spørgsmål og hjælpe dig i gang.